Laes mere
Estimer hovedstol- og rentebetalingen for et boliglån ved hjælp af pris, udbetaling, rente og løbetid.
Brug denne låneberegner til at sammenligne de månedlige omkostninger for forskellige boligpris- og udbetalingskombinationer, før du anmoder om lånetilbud. Lommeregneren er designet til at give et hurtigt svar, men kvaliteten af svaret afhænger stadig af præcise input og en klar idé om, hvilken beslutning du forsøger at støtte.
- Indtast boligkøbspris, kontant udbetaling og årlig rente med de samme enheder, som du planlægger at sammenligne eller rapportere.
- Tilføj låneperiode og gennemgå inputs før beregning.
- Læs først den primære månedlige betaling, og brug derefter de understøttende output til at forstå afvejningen bag dette resultat.
- Sammenlign dine tal med de udførte eksempler nedenfor, hvis du ønsker et hurtigt rimelighedstjek.
Den månedlige betaling er kun hovedstol-og-rentedelen, hvilket gør den nyttig til at sammenligne finansieringsstrukturer, før der pålægges skatter, forsikrings- eller HOA-omkostninger. På denne side er det primære output månedlig betaling.
Scenario 1: $350.000 hjem med $70.000 nede på 6,25% i 30 år. Anvendte input: homePris: 350000, udbetaling: 70000, takst: 6,25, løbetid: 360. Eksempelresultat: $1.724,01. Denne pantstruktur producerer en anslået hovedstol- og rentebetaling på $1.724,01 om måneden. Scenarie 2: $525.000 hjem med $105.000 nede på 5,8% i 20 år. Anvendte input: homePris: 525000, udbetaling: 105000, takst: 5,8, løbetid: 240. Eksempelresultat: $2.960,75. Med en kortere sigt og større finansieret saldo kommer den estimerede månedlige realkreditbetaling til $2.960,75.
Kerneformel: samme amortiseringsmodel som lån, anvendt på boligprisen minus udbetaling. Pantelånsberegneren konverterer boligprisen og udbetalingen til et lånebeløb og anvender derefter amortiseringsformlen til at estimere hovedstol- og rentebetalinger.
- Denne side inkluderer ikke skatter, forsikringer eller PMI.
- Længere løbetid reducerer månedlige betalinger, men øger den samlede rente.
Brug denne lommeregner, når du sammenligner boligpriser, udbetalinger, priser og lånevilkår, før du anmoder om udlånstilbud. Relaterede stier til opfølgningsanalyse inkluderer realkreditberegner, refinansieringsberegner, lånebetalingsberegner og lejeafkastberegner.
De fleste dårlige output kommer fra nogle få gentagne inputfejl eller fortolkningsfejl. Brug denne korte tjekliste, før du stoler på resultatet.
- Forudsat at resultatet inkluderer skatter, forsikring, PMI eller vedligeholdelse.
- Indtastning af en udbetalingsprocent som et dollarbeløb.
- Optimering kun til månedlig betaling, mens levetidsrenteomkostninger ignoreres.
