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Calcola la rata mensile del mutuo comprensiva di capitale e interessi.
Usa il nostro calcolatore mutuo gratuito per stimare la rata mensile. Inserisci prezzo dell immobile, anticipo, tasso e durata del prestito per vedere rata e costo totale. Il calcolatore e pensato per darti una risposta rapida, ma il risultato resta affidabile solo se inserisci dati corretti e sai quale decisione vuoi supportare.
- Inserisci il prezzo della casa, l'acconto e il tasso di interesse annuo utilizzando le stesse unita che intendi confrontare o segnalare.
- Aggiungi la durata del prestito e rivedi gli input prima del calcolo.
- Leggi prima il pagamento mensile principale, quindi utilizza i risultati di supporto per comprendere i compromessi alla base di tale risultato.
- Confronta i tuoi numeri con gli esempi pratici di seguito se desideri un rapido controllo di ragionevolezza.
Il pagamento mensile e solo la parte di capitale e interessi, il che lo rende utile per confrontare le strutture di finanziamento prima di stratificare tasse, assicurazioni o costi HOA. In questa pagina, l'output principale e il pagamento mensile.
Scenario 1: casa da $ 300.000 con anticipo del 20% al 6,5% per 30 anni. Input utilizzati: homePrice: 300000, downPayment: 60000, rate: 6.5, term: 360. Risultato di esempio: $ 1.516,96/mese. Un mutuo da $ 240.000 al 6,5% per 30 anni comporta una rata mensile di capitale e interessi pari a $ 1.516,96, con $ 306.106,77 di interessi totali. Scenario 2: casa da $ 400.000 con anticipo del 10% al 7% per 30 anni. Input utilizzati: homePrice: 400000, downPayment: 40000, rate: 7, term: 360. Risultato di esempio: $ 2.395,09/mese. Un mutuo da $ 360.000 al 7% costa $ 2.395,09 al mese, per un totale di $ 502.232,03 di interessi in 30 anni.
Formula fondamentale: stesso modello di ammortamento dei prestiti, applicato al prezzo della casa meno l'acconto. Il calcolatore del mutuo converte il prezzo della casa e l'acconto in un importo di prestito, quindi applica la formula di ammortamento per stimare i pagamenti di capitale e interessi.
- Questa pagina non include tasse, assicurazioni o PMI.
- Termini piu lunghi riducono i pagamenti mensili ma aumentano l'interesse totale.
Utilizza questo calcolatore quando confronti i prezzi delle case, gli acconti, le tariffe e le condizioni del prestito prima di richiedere preventivi al prestatore. I percorsi correlati per l'analisi di follow-up includono il calcolatore del prestito, il calcolatore dell'interesse composto e il calcolatore del roi.
La maggior parte dei risultati negativi deriva da alcuni errori di input ripetuti o da errori di interpretazione. Utilizzare questa breve lista di controllo prima di fare affidamento sul risultato.
- Supponendo che il risultato includa tasse, assicurazioni, PMI o manutenzione.
- Immissione della percentuale di acconto come importo in dollari.
- Ottimizzazione solo per il pagamento mensile ignorando il costo degli interessi a vita.
