Hypotheekcalculator

Hoe u de hypotheekcalculator gebruikt

Gebruik onze gratis hypotheekcalculator om uw maandelijkse hypotheeklasten te schatten. Voer de woningprijs, aanbetaling, rentepercentage en leentermijn in om uw maandelijkse betaling en totale kosten te zien. De rekenmachine is ontworpen om snel antwoord te geven, maar de kwaliteit van het antwoord hangt nog steeds af van nauwkeurige invoer en een duidelijk idee van welke beslissing u probeert te ondersteunen.

1. Voer de woningprijs, de aanbetaling en het jaarlijkse rentepercentage in met dezelfde eenheden die u wilt vergelijken of rapporteren.
2. Voeg leningtermijn toe en bekijk de invoer voordat u gaat berekenen.
3. Lees eerst de belangrijkste maandelijkse betaling en gebruik vervolgens de ondersteunende resultaten om de afwegingen achter dat resultaat te begrijpen.
4. Vergelijk uw cijfers met de onderstaande uitgewerkte voorbeelden als u snel een redelijkheidscheck wilt.

Wat uw resultaat betekent

De maandelijkse betaling bestaat alleen uit het hoofdsom- en rentegedeelte, wat het handig maakt om financieringsstructuren te vergelijken voordat u belastingen, verzekeringen of VvE-kosten in rekening brengt. Op deze pagina is de primaire output maandelijkse betaling.

Scenario 1: $300.000 huis met 20% korting op 6,5% gedurende 30 jaar. Gebruikte invoer: huisPrijs: 300.000, aanbetaling: 60.000, tarief: 6,5, termijn: 360. Voorbeeldresultaat: $ 1.516,96/maand. Een hypotheek van $ 240.000 tegen 6,5% over 30 jaar resulteert in een maandelijkse P&I-betaling van $ 1.516,96, met een totale rente van $ 306.106,77. Scenario 2: $400.000 huis met 10% korting op 7% gedurende 30 jaar. Gebruikte invoer: thuisPrijs: 400.000, aanbetaling: 40.000, tarief: 7, looptijd: 360. Voorbeeldresultaat: $ 2.395,09/maand. Een hypotheek van $360.000 tegen 7% kost $2.395,09/maand, wat in totaal $502.232,03 aan rente oplevert over 30 jaar.

Formule en aannames

Kernformule: hetzelfde afschrijvingsmodel als leningen, toegepast op de huizenprijs minus de aanbetaling. De hypotheekcalculator zet de huizenprijs en de aanbetaling om in een leningbedrag en past vervolgens de aflossingsformule toe om de hoofdsom- en rentebetalingen te schatten.

1. Deze pagina bevat geen belastingen, verzekeringen of PMI.
2. Langere looptijden verlagen de maandelijkse betalingen, maar verhogen de totale rente.

Wanneer moet u deze hypotheekcalculator gebruiken?

Gebruik deze calculator bij het vergelijken van huizenprijzen, aanbetalingen, tarieven en leningvoorwaarden voordat u offertes van kredietverstrekkers aanvraagt. Gerelateerde paden voor vervolganalyse zijn onder meer de leningcalculator, de samengestelde rentecalculator en de roi-calculator.

Veelvoorkomende fouten die u moet vermijden

De meeste slechte resultaten komen voort uit een paar herhaalde invoerfouten of interpretatiefouten. Gebruik deze korte checklist voordat u op het resultaat vertrouwt.

1. Ervan uitgaande dat het resultaat belastingen, verzekeringen, PMI of onderhoud omvat.
2. Een aanbetalingspercentage invoeren als een bedrag in dollars.
3. Alleen optimaliseren voor maandelijkse betaling, terwijl de levenslange rentekosten worden genegeerd.