Boliglanskalkulator

Slik bruker du boliglånskalkulatoren

Bruk vår gratis boliglånskalkulator for å beregne dine månedlige boliglånsbetalinger. Angi boligprisen, forskuddsbetalingen, rentesatsen og låneperioden for å se din månedlige betaling og totalkostnad. Kalkulatoren er designet for å gi et raskt svar, men kvaliteten på svaret avhenger fortsatt av nøyaktige inndata og en klar idé om hvilken avgjørelse du prøver å støtte.

1. Angi boligpris, forskuddsbetaling og årlig rente med de samme enhetene du planlegger å sammenligne eller rapportere.
2. Legg til lånetid og se gjennom inndataene før du beregner.
3. Les den månedlige hovedbetalingen først, og bruk deretter støtteutdataene for å forstå avveiningene bak det resultatet.
4. Sammenlign tallene dine med de utførte eksemplene nedenfor hvis du ønsker en rask rimelighetssjekk.

Hva resultatet ditt betyr

Den månedlige betalingen er kun hovedstol- og rentedelen, noe som gjør den nyttig for å sammenligne finansieringsstrukturer før du legger inn skatter, forsikringer eller HOA-kostnader. På denne siden er den primære utgangen månedlig betaling.

Scenario 1: $300 000 hjem med 20% ned på 6,5% i 30 år. Brukte innganger: hjemmepris: 300 000, nedbetaling: 60 000, takst: 6,5, termin: 360. Eksempelresultat: $1 516,96/mnd. Et boliglån på $240 000 på 6,5 % over 30 år resulterer i en månedlig P&I-betaling på $1 516,96, med $306 106,77 i total rente. Scenario 2: $400 000 hjem med 10 % ned på 7 % i 30 år. Brukte innganger: hjemmepris: 400 000, forskuddsbetaling: 40 000, sats: 7, termin: 360. Eksempelresultat: $2 395,09/mnd. Et boliglån på 360 000 dollar til 7 % koster 2 395,09 dollar per måned, totalt 502 232,03 dollar i rente over 30 år.

Formel og forutsetninger

Kjerneformel: samme amortiseringsmodell som lån, brukt på boligpris minus forskuddsbetaling. Boliglånskalkulatoren konverterer boligpris og forskuddsbetaling til et lånebeløp, og bruker deretter amortiseringsformelen for å estimere hovedstol- og rentebetalinger.

1. Denne siden inkluderer ikke skatter, forsikringer eller PMI.
2. Lengre løpetid reduserer månedlige betalinger, men øker den totale renten.

Når du skal bruke denne boliglånskalkulatoren

Bruk denne kalkulatoren når du sammenligner boligpriser, forskuddsbetalinger, priser og lånevilkår før du ber om utlånstilbud. Beslektede stier for oppfølgingsanalyse inkluderer lånekalkulator, rentekalkulator og avkastningskalkulator.

Vanlige feil å unngå

De fleste dårlige utdata kommer fra noen få gjentatte inndatafeil eller tolkningsfeil. Bruk denne korte sjekklisten før du stoler på resultatet.

1. Forutsatt at resultatet inkluderer skatter, forsikring, PMI eller vedlikehold.
2. Angi en forskuddsbetalingsprosent som et dollarbeløp.
3. Optimaliserer kun for månedlig betaling mens du ignorerer levetidsrentekostnader.