Laes mere
Estimer hovedstol- og rentebetalinger på et fastforrentet boliglån.
Brug denne fastforrentede realkreditberegner til at se, hvordan en stabil rente påvirker den månedlige betaling og de samlede låneomkostninger over tid. Lommeregneren er designet til at give et hurtigt svar, men kvaliteten af svaret afhænger stadig af præcise input og en klar idé om, hvilken beslutning du forsøger at støtte.
- Indtast boligpris, udbetaling og årlig rente med de samme enheder, som du planlægger at sammenligne eller rapportere.
- Tilføj låneperiode og gennemgå inputs før beregning.
- Læs først den primære månedlige betaling, og brug derefter de understøttende output til at forstå afvejningen bag dette resultat.
- Sammenlign dine tal med de udførte eksempler nedenfor, hvis du ønsker et hurtigt rimelighedstjek.
Den månedlige betaling er kun hovedstol-og-rentedelen, hvilket gør den nyttig til at sammenligne finansieringsstrukturer, før der pålægges skatter, forsikrings- eller HOA-omkostninger. På denne side er det primære output månedlig betaling.
Scenarie 1: $320.000 fastforrentet realkreditlån på 6,1% over 30 år med $40.000 ned. Anvendte input: homePris: 360000, udbetaling: 40000, takst: 6,1, løbetid: 30. Eksempelresultat: $11.527,70. Dette eksempel på fastforrentet realkreditlån resulterer i 11.527,70 USD om måneden for hovedstol og renter. Scenarie 2: $410.000 fastforrentet realkreditlån på 5,4% over 20 år med $60.000 ned. Anvendte input: homePris: 470000, udbetaling: 60000, takst: 5,4, løbetid: 20. Eksempelresultat: $21.482,40. Med den kortere sigt kommer den månedlige afdrag på realkreditlån til $21.482,40.
Kerneformel: samme amortiseringsmodel som lån, anvendt på boligprisen minus udbetaling. Pantelånsberegneren konverterer boligprisen og udbetalingen til et lånebeløb og anvender derefter amortiseringsformlen til at estimere hovedstol- og rentebetalinger.
- Denne side inkluderer ikke skatter, forsikringer eller PMI.
- Længere løbetid reducerer månedlige betalinger, men øger den samlede rente.
Brug denne lommeregner, når du sammenligner boligpriser, udbetalinger, priser og lånevilkår, før du anmoder om udlånstilbud. Relaterede stier til opfølgningsanalyse inkluderer realkreditberegner, realkreditlånsberegner, refinansieringsberegner og låneberegner.
De fleste dårlige output kommer fra nogle få gentagne inputfejl eller fortolkningsfejl. Brug denne korte tjekliste, før du stoler på resultatet.
- Forudsat at resultatet inkluderer skatter, forsikring, PMI eller vedligeholdelse.
- Indtastning af en udbetalingsprocent som et dollarbeløb.
- Optimering kun til månedlig betaling, mens levetidsrenteomkostninger ignoreres.
