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Calcule los pagos hipotecarios de capital e intereses de un préstamo hipotecario de tasa fija.
Utilice esta calculadora de hipotecas de tasa fija para ver cómo una tasa de interés estable afecta el pago mensual y el costo total del préstamo a lo largo del tiempo. La calculadora está diseñada para dar una respuesta rápida, pero la calidad de la respuesta aún depende de datos precisos y de una idea clara de la decisión que intenta respaldar.
- Ingrese el precio de la vivienda, el pago inicial y la tasa de interés anual utilizando las mismas unidades que planea comparar o informar.
- Agregue el plazo del préstamo y revise los datos antes de realizar el cálculo.
- Lea primero el pago mensual principal y luego utilice los resultados de respaldo para comprender las compensaciones detrás de ese resultado.
- Compare sus números con los ejemplos resueltos a continuación si desea una verificación rápida de la razonabilidad.
El pago mensual es solo la parte de capital e intereses, lo que lo hace útil para comparar estructuras de financiamiento antes de agregar impuestos, seguros o costos de HOA. En esta página, el resultado principal es el pago mensual.
Escenario 1: Hipoteca de $320.000 a tasa fija al 6,1% durante 30 años con $40.000 de pago inicial. Entradas utilizadas: precio de la vivienda: 360.000, pago inicial: 40.000, tasa: 6,1, plazo: 30. Resultado de ejemplo: $11.527,70. Este ejemplo de hipoteca de tasa fija da como resultado $11,527.70 por mes para capital e intereses. Escenario 2: Hipoteca de $410.000 a tasa fija al 5,4% durante 20 años con $60.000 de pago inicial. Entradas utilizadas: precio de la vivienda: 470.000, pago inicial: 60.000, tasa: 5,4, plazo: 20. Resultado de ejemplo: $21.482,40. Con el plazo más corto, el pago mensual de la hipoteca asciende a $21.482,40.
Fórmula básica: mismo modelo de amortización que los préstamos, aplicado al precio de la vivienda menos el pago inicial. La calculadora de hipotecas convierte el precio de la vivienda y el pago inicial en el monto del préstamo y luego aplica la fórmula de amortización para estimar los pagos de principal e intereses.
- Esta página no incluye impuestos, seguros ni PMI.
- Los plazos más largos reducen los pagos mensuales pero aumentan el interés total.
Utilice esta calculadora para comparar precios de viviendas, pagos iniciales, tasas y términos de préstamos antes de solicitar cotizaciones de prestamistas. Las rutas relacionadas para el análisis de seguimiento incluyen calculadora de hipotecas, calculadora de pagos de hipotecas, calculadora de refinanciamiento y calculadora de préstamos.
La mayoría de los malos resultados provienen de algunos errores de entrada repetidos o errores de interpretación. Utilice esta breve lista de verificación antes de confiar en el resultado.
- Suponiendo que el resultado incluye impuestos, seguros, PMI o mantenimiento.
- Ingresar un porcentaje de pago inicial como monto en dólares.
- Optimización solo para pagos mensuales ignorando el costo de intereses de por vida.
