Approfondisci
Stima dei pagamenti mensili fissi su un mutuo per la casa utilizzando il tasso, la durata e l'importo preso in prestito.
Utilizza questo calcolatore del prestito per la casa per modellare rimborsi prevedibili quando si prende in prestito rispetto al capitale immobiliare disponibile. La calcolatrice e progettata per fornire una risposta rapida, ma la qualita della risposta dipende comunque da input accurati e da un'idea chiara di quale decisione si sta cercando di sostenere.
- Inserisci l'importo del prestito, il tasso di interesse annuo e la durata del prestito utilizzando le stesse unita che intendi confrontare o segnalare.
- Leggi prima il pagamento mensile principale, quindi utilizza i risultati di supporto per comprendere i compromessi alla base di tale risultato.
- Confronta i tuoi numeri con gli esempi pratici di seguito se desideri un rapido controllo di ragionevolezza.
Il pagamento mensile indica l'impegno del flusso di cassa, mentre il pagamento totale e l'interesse totale mostrano quanto diventa costoso il prestito nel corso dell'intero periodo. In questa pagina, l'output principale e il pagamento mensile.
Scenario 1: prestito immobiliare di $ 45.000 all'8,1% per 10 anni. Input utilizzati: capitale: 45000, tasso: 8,1, termine: 120. Risultato di esempio: $ 548,35. Questo esempio di prestito per la casa porta a $ 548,35 di rimborso mensile stimato. Scenario 2: prestito azionario di $ 80.000 al 7,3% per 15 anni. Input utilizzati: capitale: 80000, tasso: 7,3, termine: 180. Risultato di esempio: $ 732,55. Con questa dimensione e durata del prestito, il pagamento mensile previsto e di $ 732,55.
Formula fondamentale: M = P * [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]. Questa e la formula di ammortamento standard per i prestiti a rata fissa. Distribuisce capitale e interessi sull'intero periodo di rimborso.
- Quando il tasso e zero, il pagamento ricade sul capitale diviso per la durata.
- L'interesse totale e uguale ai pagamenti totali meno l'importo preso in prestito.
Utilizza questo calcolatore quando confronti gli istituti di credito, controlli l'accessibilita economica o decidi tra periodi di rimborso piu brevi e piu lunghi. I percorsi correlati per l'analisi di follow-up includono il calcolatore del prestito, il calcolatore del pagamento del prestito, il calcolatore del prestito personale e il calcolatore del rifinanziamento.
La maggior parte dei risultati negativi deriva da alcuni errori di input ripetuti o da errori di interpretazione. Utilizzare questa breve lista di controllo prima di fare affidamento sul risultato.
- Confronto dei pagamenti mensili senza verificare gli interessi totali pagati.
- Utilizzo degli anni quando la calcolatrice prevede mesi per l'input del termine.
- Ignorare le commissioni che non rientrano nella formula di ammortamento.
