借り換え計算機

借り換え計算ツールの使用方法

この借り換え計算ツールを使用して、金利または返済期間を変更すると既存の残高の支払いがどのように変化するかを確認します。計算機はすぐに答えが得られるように設計されていますが、答えの質は正確な入力と、どのような決定をサポートしようとしているのかについての明確なアイデアに依存します。

1. 比較またはレポートする予定と同じ単位を使用して、ローン残高、年利率、およびローン期間を入力します。
2. まず主要な月々の支払額を読み、次にサポート出力を使用して、その結果の背後にあるトレードオフを理解します。
3. 妥当性を簡単にチェックしたい場合は、数値を以下の実際の例と比較してください。

結果が意味するもの

毎月の支払額からはキャッシュ フローのコミットメントがわかりますが、支払総額と利息総額からは、全期間にわたって借入がどれだけ高価になるかがわかります。このページでは、主な出力は月々の支払いです。

シナリオ 1: 228,000 ドルの残高を 5.4% で 25 年間借り換え。使用した入力: 元本: 228000、レート: 5.4、期間: 300。結果の例: $1,386.54。この残りの残高を借り換えると、推定月額 1,386.54 ドルが新たに支払われます。シナリオ 2: 142,000 ドルの残高を 15 年間 4.8% で借り換え。使用した入力: 元本: 142000、レート: 4.8、期間: 180。結果の例: $1,108.19。借り換え期間が短くなると支払額は上がるが、新たな見積もりでも月額1,108.19ドルとなる。

式と仮定

核となる式: M = P * [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]。これは、固定支払いローンの標準的な償却式です。元金と利息を返済期間全体にわたって分散します。

1. 金利がゼロの場合、支払いは元本を期間で割った額に戻ります。
2. 合計利息は支払総額から借入額を引いたものとなります。

この借り換え計算ツールを使用する場合

金融機関を比較したり、手頃な価格を確認したり、返済期間を短くするか長くするかを決定する場合は、この計算ツールを使用してください。フォローアップ分析の関連パスには、住宅ローン支払い計算ツール、ローン支払い計算ツール、住宅ローン計算ツール、および貯蓄計算ツールが含まれます。

避けるべきよくある間違い

悪い出力のほとんどは、何度か繰り返された入力エラーや解釈ミスから生じます。結果に頼る前に、この短いチェックリストを使用してください。

1. 支払利息総額を確認せずに月々の返済額を比較します。
2. 計算機が用語入力に月を予想する場合に年を使用します。
3. 償却計算式の外にある手数料は無視します。