Meer weten
Schat het bruto- en nettohuurrendement van een vastgoedbelegging.
Gebruik deze huurrendementcalculator om te schatten hoeveel inkomsten een woning genereert in verhouding tot de prijs. Voer de prijs van het onroerend goed, de maandelijkse huur en de jaarlijkse vastgoedkosten in om het bruto- en nettohuurrendement te vergelijken voordat u een beslissing neemt om te kopen en te verhuren. De rekenmachine is ontworpen om snel antwoord te geven, maar de kwaliteit van het antwoord hangt nog steeds af van nauwkeurige invoer en een duidelijk idee van welke beslissing u probeert te ondersteunen.
- Voer de vastgoedprijs, de maandelijkse huur en de jaarlijkse vastgoedkosten in met dezelfde eenheden die u wilt vergelijken of rapporteren.
- Lees eerst het belangrijkste netto huurrendement en gebruik vervolgens de ondersteunende resultaten om de afwegingen achter dat resultaat te begrijpen.
- Vergelijk uw cijfers met de onderstaande uitgewerkte voorbeelden als u snel een redelijkheidscheck wilt.
Het brutorendement geeft een snelle first-pass vastgoedscreening, terwijl het nettorendement een realistischer beeld laat zien na terugkerende bedrijfskosten. Op deze pagina is de primaire opbrengst het netto huurrendement.
Scenario 1: $250.000 onroerend goed met $1.800 huur en $3.600 jaarlijkse kosten. Gebruikte inputs: vastgoedPrijs: 250000, maandelijksHuur: 1800, jaarlijksKosten: 3600. Voorbeeldresultaat: 7,20% netto huurrendement. Deze eigenschap produceert $ 21.600 aan jaarlijkse huur. Na $3.600 aan jaarlijkse kosten is het netto inkomen $18.000, wat een netto rendement van 7,20% is op een onroerend goed van $250.000. Scenario 2: $420.000 onroerend goed met $2.600 huur en $5.400 jaarlijkse kosten. Gebruikte inputs: vastgoedPrijs: 420000, maandelijksHuur: 2600, jaarlijksKosten: 5400. Voorbeeldresultaat: 6,14% netto huurrendement. De jaarlijkse huur bedraagt $31.200 en het netto inkomen na kosten $25.800, wat een netto huurrendement oplevert van ongeveer 6,14% over de aankoopprijs.
Kernformule: bruto rendement = jaarlijkse huur / vastgoedprijs * 100; netto-opbrengst = (jaarlijkse huur - jaarlijkse kosten) / vastgoedprijs * 100. De calculator berekent de maandelijkse huur op jaarbasis en vergelijkt dat inkomen vervolgens met de vastgoedprijs voor en na de terugkerende exploitatiekosten.
- Het brutorendement negeert de jaarlijkse kosten, terwijl het nettorendement deze wel omvat.
- De financieringskosten worden doorgaans afzonderlijk van het exploitatierendement van het vastgoed beoordeeld.
Gebruik deze calculator bij het vergelijken van huurwoningen, het screenen van aanbiedingen of het controleren of de verwachte huurprijs de koopprijs rechtvaardigt. Gerelateerde paden voor vervolganalyse zijn onder meer de hypotheekcalculator, de roi-calculator, de elektriciteitskostencalculator en de besparingscalculator.
De meeste slechte resultaten komen voort uit een paar herhaalde invoerfouten of interpretatiefouten. Gebruik deze korte checklist voordat u op het resultaat vertrouwt.
- We negeren de jaarlijkse kosten en vertrouwen alleen op het bruto rendement.
- Zonder duidelijke reden financieringskosten toevoegen aan een vergelijking van het bedrijfsrendement.
- Gebruik maken van piek- of best-case huurprijzen in plaats van een realistisch gemiddeld maandbedrag.
