Dowiedz sie wiecej
Oblicz miesieczna splate kredytu hipotecznego, w tym kwote glowna i odsetki.
Skorzystaj z naszego bezplatnego kalkulatora kredytu hipotecznego, aby oszacowac miesieczna rate kredytu hipotecznego. Wprowadz cene domu, zaliczke, stope procentowa i okres kredytowania, aby zobaczyc miesieczna rate i calkowity koszt. Kalkulator zostal zaprojektowany tak, aby zapewnic szybka odpowiedz, ale jakosc odpowiedzi nadal zalezy od dokladnych danych wejsciowych i jasnego wyobrazenia o tym, jaka decyzje probujesz poprzec.
- Wprowadz cene domu, zaliczke i roczna stope procentowa, korzystajac z tych samych jednostek, ktore planujesz porownywac lub raportowac.
- Dodaj okres pozyczki i przejrzyj wprowadzone dane przed obliczeniem.
- Najpierw przeczytaj glowna miesieczna platnosc, a nastepnie skorzystaj z dodatkowych wynikow, aby zrozumiec kompromisy stojace za tym wynikiem.
- Jesli chcesz szybko sprawdzic zasadnosc, porownaj swoje liczby z ponizszymi przykladami.
Miesieczna platnosc obejmuje wylacznie czesc kapitalowa i odsetkowa, co czyni ja przydatna do porownywania struktur finansowania przed nalozeniem podatkow, ubezpieczen lub kosztow HOA. Na tej stronie glownym wyjsciem jest platnosc miesieczna.
Scenariusz 1: Dom o wartosci 300 000 dolarow ze spadkiem o 20% przy stopie 6,5% przez 30 lat. Wykorzystane dane wejsciowe: cena glowna: 300000, zaliczka: 60000, stawka: 6,5, termin: 360. Przykladowy wynik: 1516,96 USD/miesiac. Kredyt hipoteczny o wartosci 240 000 USD z oprocentowaniem 6,5% na 30 lat skutkuje miesieczna splata P&I w wysokosci 1516,96 USD, a calkowite odsetki wynosza 306 106,77 USD. Scenariusz 2: Dom za 400 000 dolarow ze spadkiem o 10% i 7% przez 30 lat. Wykorzystane dane wejsciowe: cena glowna: 400000, zaliczka: 40000, stawka: 7, okres: 360. Przykladowy wynik: 2395,09 USD/miesiac. Kredyt hipoteczny o wartosci 360 000 USD z oprocentowaniem 7% kosztuje 2 395,09 USD miesiecznie, co daje laczna kwote 502 232,03 USD odsetek przez 30 lat.
Podstawowa formula: ten sam model amortyzacji co w przypadku pozyczek, stosowany do ceny domu pomniejszonej o zaliczke. Kalkulator kredytu hipotecznego przelicza cene domu i zaliczke na kwote kredytu, a nastepnie stosuje formule amortyzacji w celu oszacowania platnosci kapitalu i odsetek.
- Ta strona nie obejmuje podatkow, ubezpieczen ani PMI.
- Dluzsze okresy zmniejszaja miesieczne platnosci, ale zwiekszaja calkowite odsetki.
Skorzystaj z tego kalkulatora, porownujac ceny domow, zaliczki, stawki i warunki pozyczki przed zwroceniem sie o wycene pozyczkodawcy. Powiazane sciezki analizy uzupelniajacej obejmuja kalkulator pozyczki, kalkulator odsetek skladanych i kalkulator ROI.
Wiekszosc zlych wynikow wynika z kilku powtarzajacych sie bledow wejsciowych lub bledow interpretacyjnych. Zanim zaczniesz polegac na wynikach, skorzystaj z tej krotkiej listy kontrolnej.
- Zakladajac, ze wynik obejmuje podatki, ubezpieczenie, PMI lub konserwacje.
- Wprowadzanie procentu zaliczki jako kwoty w dolarach.
- Optymalizacja tylko pod katem platnosci miesiecznych, ignorujac koszty odsetek w calym okresie uzytkowania.
