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Estime os pagamentos mensais fixos de um emprestimo para compra de uma casa usando a taxa, o prazo e o valor emprestado.
Use esta calculadora de emprestimo imobiliario para modelar pagamentos previsiveis ao tomar emprestimos contra o patrimonio imobiliario disponivel. A calculadora foi projetada para fornecer uma resposta rapida, mas a qualidade da resposta ainda depende de informacoes precisas e de uma ideia clara de qual decisao voce esta tentando apoiar.
- Insira o valor do emprestimo, a taxa de juros anual e o prazo do emprestimo usando as mesmas unidades que voce planeja comparar ou relatar.
- Leia primeiro o pagamento mensal principal e depois utilize os resultados de apoio para compreender as compensacoes por detras desse resultado.
- Compare seus numeros com os exemplos resolvidos abaixo se quiser uma verificacao rapida de razoabilidade.
O pagamento mensal informa o compromisso do fluxo de caixa, enquanto o pagamento total e os juros totais mostram o quao caro o emprestimo se torna ao longo do prazo. Nesta pagina, o resultado principal e o pagamento mensal.
Cenario 1: emprestimo imobiliario de $ 45.000 a 8,1% por 10 anos. Insumos usados: principal: 45.000, taxa: 8,1, prazo: 120. Resultado de exemplo: $ 548,35. Este exemplo de emprestimo de imovel residencial leva a US$ 548,35 em reembolso mensal estimado. Cenario 2: Emprestimo de capital de US$ 80.000 a 7,3% por 15 anos. Insumos usados: principal: 80.000, taxa: 7,3, prazo: 180. Resultado de exemplo: $ 732,55. Com esse tamanho e prazo de emprestimo, o pagamento mensal esperado e de $ 732,55.
Formula principal: M = P * [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]. Esta e a formula de amortizacao padrao para emprestimos com pagamento fixo. Ele distribui o principal e os juros ao longo do prazo total de reembolso.
- Quando a taxa e zero, o pagamento recai sobre o principal dividido pelo prazo.
- Os juros totais sao iguais ao total de pagamentos menos o valor emprestado.
Use esta calculadora ao comparar credores, verificar a acessibilidade ou decidir entre periodos de reembolso mais curtos e mais longos. Os caminhos relacionados para analise de acompanhamento incluem calculadora de emprestimo, calculadora de pagamento de emprestimo, calculadora de emprestimo pessoal e calculadora de refinanciamento.
A maioria dos resultados ruins vem de alguns erros de entrada repetidos ou erros de interpretacao. Use esta pequena lista de verificacao antes de confiar no resultado.
- Comparar pagamentos mensais sem verificar o total de juros pagos.
- Usando anos quando a calculadora espera meses para a entrada do termo.
- Ignorando taxas que estao fora da formula de amortizacao.
