Laes mere
Estimer månedlig hovedstol og renter på et investeringslejlighedslån med pris, udbetaling, rente og løbetid.
Brug denne låneberegner for investeringslejligheder til at sammenligne pris, udbetaling, rente og løbetid, før du forpligter dig til en finansieringsplan. Denne side er bygget til købere, der sammenligner afdrag på realkreditlån på en investeringslejlighed i stedet for at gennemse en generisk boliglånsside. Lommeregneren er designet til at give et hurtigt svar, men kvaliteten af svaret afhænger stadig af præcise input og en klar idé om, hvilken beslutning du forsøger at støtte.
- Indtast investeringslejlighedspris, udbetaling og årlig rente ved at bruge de samme enheder, som du planlægger at sammenligne eller rapportere.
- Tilføj låneperiode og gennemgå inputs før beregning.
- Læs først den månedlige betaling af hovedinvesteringslejligheden, og brug derefter de understøttende resultater til at forstå afvejningen bag dette resultat.
- Sammenlign dine tal med de udførte eksempler nedenfor, hvis du ønsker et hurtigt rimelighedstjek.
Det første tal, du skal se, er den månedlige hovedstol- og rentebetaling, men udbetalingen og låneperioden kan ændre de langsigtede omkostninger lige så meget som selve kursen. På denne side er det primære output en månedlig betaling for investeringslejligheder.
Scenarie 1: 650.000 USD investeringslejlighed med 130.000 USD ned på 6,5 %. Anvendte input: homePris: 650000, udbetaling: 130000, takst: 6,5, løbetid: 360. Eksempelresultat: $3.286,75. Dette investeringslejlighedsscenarie giver 3.286,75 USD, hvilket er nyttigt til tidlig overkommelighedsplanlægning, før du gennemgår et fuldstændigt långivertilbud. Scenarie 2: 920.000 USD investeringslejlighed med 230.000 USD ned på 6,1 %. Anvendte input: homePris: 920000, udbetaling: 230000, takst: 6,1, løbetid: 240. Eksempelresultat: $4.983,26. På disse vilkår er den anslåede investeringslejlighedsbetaling 4.983,26 USD, hvilket giver dig et klarere benchmark for månedlige boligudgifter.
Kerneformel: samme amortiseringsmodel som lån, anvendt på boligprisen minus udbetaling. Pantelånsberegneren konverterer boligprisen og udbetalingen til et lånebeløb og anvender derefter amortiseringsformlen til at estimere hovedstol- og rentebetalinger.
- Denne side inkluderer ikke skatter, forsikringer eller PMI.
- Længere løbetid reducerer månedlige betalinger, men øger den samlede rente.
Brug det, når du har en sandsynlig købspris og vil teste, hvad forskellige udbetalings- eller vilkårsvalg gør ved den månedlige betaling. Relaterede stier til opfølgningsanalyse inkluderer realkreditberegner, realkreditlånsberegner, fastforrentet realkreditberegner og lejeafkastberegner.
De fleste dårlige output kommer fra nogle få gentagne inputfejl eller fortolkningsfejl. Brug denne korte tjekliste, før du stoler på resultatet.
- Forudsat at outputtet allerede inkluderer skatter, forsikring, HOA-gebyrer eller vedligeholdelse.
- Sammenligning af månedlige betalinger uden at tjekke, hvor meget ekstra rente en længere løbetid skaber.
- Brug af et udbetalingsnummer, der ignorerer lukkeomkostninger eller reserver, du stadig har brug for efter købet.
