Calculadoras de bienes raíces
Utilice esta pequeña calculadora de rendimiento del alquiler de viviendas para comparar el alquiler, el precio de la propiedad y los costos anuales antes de decidir si un acuerdo es lo suficientemente atractivo como para realizarlo.
Calculadora
Valores de ejemplo
Explicacion de la formula
Formula principal
rendimiento bruto = alquiler anual / precio de la propiedad * 100; rendimiento neto = (alquiler anual - costos anuales) / precio de la propiedad * 100La calculadora anualiza el alquiler mensual y luego compara esos ingresos con el precio de la propiedad antes y después de los costos operativos recurrentes.
Ejemplos
Resultado: 8,11%
Este escenario de alquiler de casas pequeñas produce un 8,11%, lo que le brinda una idea rápida de si el alquiler proyectado justifica el precio de la propiedad.
Resultado: 7,63%
Con estos datos, el rendimiento neto estimado del alquiler de viviendas pequeñas asciende al 7,63%, lo que resulta útil para comparar ofertas en paralelo.
FAQ
Esta pequeña calculadora de rendimiento de alquiler de viviendas es precisa para realizar una estimación de rendimiento simple basada en el precio de la propiedad, el alquiler y los costos operativos anuales. No reemplaza un modelo de flujo de caja completo.
Muestra primero el rendimiento bruto del alquiler y el rendimiento neto del alquiler después de los costos anuales, lo que ayuda a realizar una comparación temprana de las ofertas.
Generalmente no. Esta página está destinada a la evaluación de propiedades antes de la estructura de la deuda, por lo que aquí los costos operativos importan más que los términos de financiamiento.
Úselo cuando desee comparar una posible compra de alquiler de una casa pequeña antes de crear un modelo de inversión más profundo.
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