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Estimez le paiement sur le solde d'un prêt refinancé en utilisant un nouveau taux et une nouvelle durée.
Utilisez ce calculateur de refinancement pour voir comment la modification du taux d'intérêt ou de la durée de remboursement pourrait modifier le paiement sur un solde existant. La calculatrice est conçue pour donner une réponse rapide, mais la qualité de la réponse dépend toujours de données précises et d'une idée claire de la décision que vous essayez de soutenir.
- Saisissez le solde restant du prêt, le taux d'intérêt annuel et la durée du prêt en utilisant les mêmes unités que vous prévoyez de comparer ou de déclarer.
- Lisez d'abord le paiement mensuel principal, puis utilisez les résultats complémentaires pour comprendre les compromis derrière ce résultat.
- Comparez vos chiffres avec les exemples concrets ci-dessous si vous souhaitez une vérification rapide du caractère raisonnable.
Le paiement mensuel vous indique l'engagement de trésorerie, tandis que le paiement total et le total des intérêts indiquent le coût de l'emprunt sur toute la durée. Sur cette page, le résultat principal est le paiement mensuel.
Scénario 1 : Solde de 228 000 $ refinancé à 5,4 % sur 25 ans. Entrées utilisées : principal : 228 000, taux : 5,4, terme : 300. Exemple de résultat : 1 386,54 $. Le refinancement de ce solde restant produit un nouveau paiement mensuel estimé à 1 386,54 $. Scénario 2 : Solde de 142 000 $ refinancé à 4,8 % sur 15 ans. Entrées utilisées : principal : 142 000, taux : 4,8, terme : 180. Exemple de résultat : 1 108,19 $. Une durée de refinancement plus courte augmente le paiement, mais la nouvelle estimation s'élève toujours à 1 108,19 $ par mois.
Formule de base : M = P * [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]. Il s'agit de la formule d'amortissement standard pour les prêts à versement fixe. Il répartit le capital et les intérêts sur toute la durée de remboursement.
- Lorsque le taux est nul, le paiement revient au principal divisé par la durée.
- Le total des intérêts est égal au total des paiements moins le montant emprunté.
Utilisez cette calculatrice pour comparer les prêteurs, vérifier l'abordabilité ou décider entre des périodes de remboursement plus courtes et plus longues. Les chemins associés pour l'analyse de suivi incluent le calculateur de versements hypothécaires, le calculateur de versements de prêt, le calculateur d'hypothèque et le calculateur d'épargne.
La plupart des mauvais résultats proviennent de quelques erreurs de saisie ou d'interprétation répétées. Utilisez cette courte liste de contrôle avant de vous fier au résultat.
- Comparer les paiements mensuels sans vérifier le total des intérêts payés.
- Utiliser des années lorsque la calculatrice attend des mois pour la saisie du terme.
- Ignorer les frais qui ne rentrent pas dans la formule d'amortissement.
