En savoir plus
Estimez le paiement du principal et des intérêts d'un prêt immobilier en utilisant le prix, l'acompte, le taux et la durée.
Utilisez ce calculateur de versement hypothécaire pour comparer le coût mensuel de différentes combinaisons de prix de maison et de mise de fonds avant de demander des devis aux prêteurs. La calculatrice est conçue pour donner une réponse rapide, mais la qualité de la réponse dépend toujours de données précises et d'une idée claire de la décision que vous essayez de soutenir.
- Entrez le prix d'achat de la maison, la mise de fonds et le taux d'intérêt annuel en utilisant les mêmes unités que vous prévoyez comparer ou déclarer.
- Ajoutez la durée du prêt et examinez les entrées avant de calculer.
- Lisez d'abord le paiement mensuel principal, puis utilisez les résultats complémentaires pour comprendre les compromis derrière ce résultat.
- Comparez vos chiffres avec les exemples concrets ci-dessous si vous souhaitez une vérification rapide du caractère raisonnable.
Le paiement mensuel correspond uniquement à la partie principal et intérêts, ce qui le rend utile pour comparer les structures de financement avant d'ajouter les impôts, les assurances ou les coûts HOA. Sur cette page, le résultat principal est le paiement mensuel.
Scénario 1 : Maison de 350 000 $ avec 70 000 $ de baisse à 6,25 % pendant 30 ans. Entrées utilisées : homePrice : 350 000, acompte : 70 000, taux : 6,25, durée : 360. Exemple de résultat : 1 724,01 $. Cette structure hypothécaire produit un paiement de capital et d'intérêts estimé à 1 724,01 $ par mois. Scénario 2 : Maison de 525 000 $ avec une baisse de 105 000 $ à 5,8 % sur 20 ans. Entrées utilisées : prix de la maison : 525 000, acompte : 105 000, taux : 5,8, durée : 240. Exemple de résultat : 2 960,75 $. Avec une durée plus courte et un solde financé plus important, le versement hypothécaire mensuel estimé s'élève à 2 960,75 $.
Formule de base : même modèle d'amortissement que les prêts, appliqué au prix du logement moins la mise de fonds. Le calculateur hypothécaire convertit le prix de la maison et la mise de fonds en montant du prêt, puis applique la formule d'amortissement pour estimer les paiements du principal et des intérêts.
- Cette page n'inclut pas les taxes, l'assurance ou le PMI.
- Des durées plus longues réduisent les paiements mensuels mais augmentent les intérêts totaux.
Utilisez cette calculatrice pour comparer les prix des maisons, les acomptes, les taux et les conditions du prêt avant de demander des devis aux prêteurs. Les chemins associés pour l'analyse de suivi incluent le calculateur d'hypothèque, le calculateur de refinancement, le calculateur de remboursement de prêt et le calculateur de rendement locatif.
La plupart des mauvais résultats proviennent de quelques erreurs de saisie ou d'interprétation répétées. Utilisez cette courte liste de contrôle avant de vous fier au résultat.
- En supposant que le résultat inclut les taxes, l'assurance, le PMI ou la maintenance.
- Saisir un pourcentage d'acompte sous forme de montant en dollars.
- Optimiser uniquement pour le paiement mensuel tout en ignorant les coûts d'intérêt à vie.
