不動産計算機
より詳細な不動産分析を行う前に、このアパート賃貸利回り計算ツールを使用して、フラットまたはコンドミニアムの取引をスクリーニングします。
計算ツール
サンプル入力
計算式の説明
基本式
gross yield = annual rent / property price * 100; net yield = (annual rent - annual costs) / property price * 100The calculator annualizes monthly rent, then compares that income with the property price before and after recurring operating costs.
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購入価格、月々の家賃、年間コストからアパートの賃貸利回りを試算します。
より詳細な不動産分析を行う前に、このアパート賃貸利回り計算ツールを使用して、フラットまたはコンドミニアムの取引をスクリーニングします。計算機はすぐに答えが得られるように設計されていますが、答えの質は正確な入力と、どのような決定をサポートしようとしているのかについての明確なアイデアに依存します。
総利回りでは、初回の物件の迅速なスクリーニングが可能ですが、純利回りでは、経常的な運用コストを考慮した、より現実的な状況が示されます。このページでは、主な出力は純賃貸利回りです。
シナリオ 1: 295,000 ドルのアパート、月額家賃 2,050 ドル、年間費用 4,800 ドル。使用した入力: propertyPrice: 295000、monthlyRent: 2050、annualCosts: 4800。結果の例: 6.71%。このアパート賃貸プロファイルでは、純利回り 6.71% が得られます。シナリオ 2: 410,000 ドルのアパート、月額家賃 2,780 ドル、年間費用 6,500 ドル。使用した入力: propertyPrice: 410000、monthlyRent: 2780、annualCosts: 6500。結果の例: 6.55%。この都市部のアパートのシナリオでは、純利回りの推定値は 6.55% です。
基本的な計算式: 総利回り = 年間家賃 / 物件価格 * 100;純利回り = (年間家賃 - 年間費用) / 物件価格 * 100。計算機は毎月の家賃を年換算し、その収入を経常運営費用の前後の物件価格と比較します。
この計算ツールは、賃貸物件を比較したり、取引を検討したり、予想される賃料が購入価格に見合うかどうかを確認したりするときに使用します。フォローアップ分析の関連パスには、賃貸利回り計算ツール、総賃貸利回り計算ツール、投資不動産計算ツール、キャップ レート計算ツールが含まれます。
悪い出力のほとんどは、何度か繰り返された入力エラーや解釈ミスから生じます。結果に頼る前に、この短いチェックリストを使用してください。
使用例
結果: 6.71%
このアパート賃貸プロファイルでは、純利回り 6.71% が得られます。
結果: 6.55%
この都市部のアパートのシナリオでは、純利回りの推定値は 6.55% です。
FAQ
購入価格、家賃、年間コストを使用して物件の利回りを推定するため、賃貸契約を迅速に審査できます。
これは一次審査には役立ちますが、結果は現実的な家賃、空室状況、コストの想定に依存します。
総利回りは見出しの数値を簡単に把握するのに役立ちますが、経常的な所有コストを含めると純利回りのほうがより正確な情報が得られます。
物件を比較したり、レンタル戦略を見直したり、取引がより深い引受に値するかどうかを確認したりするときに使用してください。
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