不動産計算機
この住宅賃貸利回り計算ツールを使用して、迅速な正味利回りスクリーニング モデルを使用して戸建住宅賃貸取引を比較します。
計算ツール
サンプル入力
計算式の説明
基本式
gross yield = annual rent / property price * 100; net yield = (annual rent - annual costs) / property price * 100The calculator annualizes monthly rent, then compares that income with the property price before and after recurring operating costs.
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購入価格、家賃、年間所有コストを使用して、住宅の賃貸利回りを推定します。
この住宅賃貸利回り計算ツールを使用して、迅速な正味利回りスクリーニング モデルを使用して戸建住宅賃貸取引を比較します。計算機はすぐに答えが得られるように設計されていますが、答えの質は正確な入力と、どのような決定をサポートしようとしているのかについての明確なアイデアに依存します。
総利回りでは、初回の物件の迅速なスクリーニングが可能ですが、純利回りでは、経常的な運用コストを考慮した、より現実的な状況が示されます。このページでは、主な出力は純賃貸利回りです。
シナリオ 1: 365,000 ドルの家、月々の家賃 2,350 ドル、年間費用 5,900 ドル。使用した入力: propertyPrice: 365000、monthlyRent: 2350、annualCosts: 5900。結果の例: 6.11%。この住宅賃貸の設定では、純利回りは 6.11% になります。シナリオ 2: 520,000 ドルの家、月々の家賃 3,150 ドル、年間費用 8,200 ドル。使用した入力: propertyPrice: 520000、monthlyRent: 3150、annualCosts: 8200。結果の例: 5.69%。この大きな賃貸住宅の場合、純利回りは 5.69% になります。
基本的な計算式: 総利回り = 年間家賃 / 物件価格 * 100;純利回り = (年間家賃 - 年間費用) / 物件価格 * 100。計算機は毎月の家賃を年換算し、その収入を経常運営費用の前後の物件価格と比較します。
この計算ツールは、賃貸物件を比較したり、取引を検討したり、予想される賃料が購入価格に見合うかどうかを確認したりするときに使用します。フォローアップ分析の関連パスには、賃貸利回り計算ツール、総賃貸利回り計算ツール、投資不動産計算ツール、キャップ レート計算ツールが含まれます。
悪い出力のほとんどは、何度か繰り返された入力エラーや解釈ミスから生じます。結果に頼る前に、この短いチェックリストを使用してください。
使用例
結果: 6.11%
この住宅賃貸の設定では、純利回りは 6.11% になります。
結果: 5.69%
この大きな賃貸住宅の場合、純利回りは 5.69% になります。
FAQ
購入価格、家賃、年間コストを使用して物件の利回りを推定するため、賃貸契約を迅速に審査できます。
これは一次審査には役立ちますが、結果は現実的な家賃、空室状況、コストの想定に依存します。
総利回りは見出しの数値を簡単に把握するのに役立ちますが、経常的な所有コストを含めると純利回りのほうがより正確な情報が得られます。
物件を比較したり、レンタル戦略を見直したり、取引がより深い引受に値するかどうかを確認したりするときに使用してください。
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