72万ドルのオフィススイート、家賃5,400ドル、経費9,600ドル
結果: 7.67%
このオフィス スイートのシナリオでは 7.67% が生成され、予測賃料が不動産価格に見合ったものであるかどうかを簡単に判断できます。
不動産計算機
オフィススイートの賃貸利回り計算ツール
このオフィス スイートの賃貸利回り計算ツールを使用して、家賃、物件価格、年間コストを比較してから、取引が追求するのに十分な魅力があるかどうかを判断してください。
計算ツール
オフィススイートの賃貸利回り計算ツール
サンプル入力
計算式の説明
この計算ツールの仕組み
基本式
総利回り = 年間家賃 / 物件価格 * 100;純利回り = (年間家賃 - 年間費用) / 物件価格 * 100計算機は毎月の家賃を年換算し、その収入を経常運営コストの前後の不動産価格と比較します。
- 総利回りには年間コストが無視されますが、純利回りには年間コストが含まれます。
- 資金調達コストは通常、不動産の運用利回りとは別に評価されます。
使用例
そのまま使える実例
1,250,000ドルのオフィススイート、家賃9,100ドル、経費16,400ドル
結果: 7.42%
これらの入力では、オフィス スイートの推定純利回りは 7.42% となり、これは取引を並べて比較するのに役立ちます。
FAQ
よくある質問
このオフィス スイートの賃貸利回り計算ツールはどの程度正確ですか?
このオフィス スイートの賃貸利回り計算ツールは、不動産価格、家賃、年間運営コストに基づいて簡単な利回りを正確に見積もることができます。これは完全なキャッシュフロー モデルに代わるものではありません。
このオフィス スイートの賃貸利回り計算ツールは何を示していますか?
最初に総賃貸利回りが表示され、年間コストを考慮した後の純賃貸利回りが表示されるため、早期の取引の比較に役立ちます。
このオフィス スイートの賃貸利回り計算ツールに資金調達コストを含めるべきですか?
通常はいいえ。このページは債務構造の前に物件を審査することを目的としているため、ここでは資金調達条件よりも運営コストの方が重要です。
このオフィス スイートの賃貸利回り計算ツールはいつ使用すればよいですか?
より深い投資モデルを構築する前に、オフィス スイートの購入のベンチマークを行いたい場合に使用します。
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