Dowiedz sie wiecej
Oszacuj splate kapitalu i odsetek kredytu mieszkaniowego, korzystajac z ceny, zaliczki, stawki i terminu.
Skorzystaj z tego kalkulatora splaty kredytu hipotecznego, aby porownac miesieczny koszt roznych kombinacji ceny domu i zaliczki, zanim poprosisz o wycene pozyczkodawcy. Kalkulator zostal zaprojektowany tak, aby zapewnic szybka odpowiedz, ale jakosc odpowiedzi nadal zalezy od dokladnych danych wejsciowych i jasnego wyobrazenia o tym, jaka decyzje probujesz poprzec.
- Wprowadz cene zakupu domu, zaliczke i roczna stope procentowa, korzystajac z tych samych jednostek, ktore planujesz porownac lub zglosic.
- Dodaj okres pozyczki i przejrzyj wprowadzone dane przed obliczeniem.
- Najpierw przeczytaj glowna miesieczna platnosc, a nastepnie skorzystaj z dodatkowych wynikow, aby zrozumiec kompromisy stojace za tym wynikiem.
- Jesli chcesz szybko sprawdzic zasadnosc, porownaj swoje liczby z ponizszymi przykladami.
Miesieczna platnosc obejmuje wylacznie czesc kapitalowa i odsetkowa, co czyni ja przydatna do porownywania struktur finansowania przed nalozeniem podatkow, ubezpieczen lub kosztow HOA. Na tej stronie glownym wyjsciem jest platnosc miesieczna.
Scenariusz 1: Dom o wartosci 350 000 USD i spadek o 70 000 USD o 6,25% przez 30 lat. Wykorzystane dane wejsciowe: cena glowna: 350000, zaliczka: 70000, stawka: 6,25, termin: 360. Przykladowy wynik: 1724,01 USD. Ta struktura kredytu hipotecznego zapewnia szacunkowa splate kapitalu i odsetek w wysokosci 1724,01 USD miesiecznie. Scenariusz 2: dom o wartosci 525 000 dolarow i spadek o 105 000 dolarow o 5,8% w ciagu 20 lat. Wykorzystane dane wejsciowe: strona glownaCena: 525000, zaliczka: 105000, stawka: 5,8, termin: 240. Przykladowy wynik: 2960,75 USD. Przy krotszym okresie i wiekszym saldzie finansowania szacunkowa miesieczna splata kredytu hipotecznego wynosi 2960,75 USD.
Podstawowa formula: ten sam model amortyzacji co w przypadku pozyczek, stosowany do ceny domu pomniejszonej o zaliczke. Kalkulator kredytu hipotecznego przelicza cene domu i zaliczke na kwote kredytu, a nastepnie stosuje formule amortyzacji w celu oszacowania platnosci kapitalu i odsetek.
- Ta strona nie obejmuje podatkow, ubezpieczen ani PMI.
- Dluzsze okresy zmniejszaja miesieczne platnosci, ale zwiekszaja calkowite odsetki.
Skorzystaj z tego kalkulatora, porownujac ceny domow, zaliczki, stawki i warunki pozyczki przed zwroceniem sie o wycene pozyczkodawcy. Powiazane sciezki analizy uzupelniajacej obejmuja kalkulator kredytu hipotecznego, kalkulator refinansowania, kalkulator splaty kredytu i kalkulator rentownosci czynszu.
Wiekszosc zlych wynikow wynika z kilku powtarzajacych sie bledow wejsciowych lub bledow interpretacyjnych. Zanim zaczniesz polegac na wynikach, skorzystaj z tej krotkiej listy kontrolnej.
- Zakladajac, ze wynik obejmuje podatki, ubezpieczenie, PMI lub konserwacje.
- Wprowadzanie procentu zaliczki jako kwoty w dolarach.
- Optymalizacja tylko pod katem platnosci miesiecznych, ignorujac koszty odsetek w calym okresie uzytkowania.
