Lasa mer
Uppskatta amorteringar och ränta på bolån på ett bostadslån med fast ränta.
Använd den här bolånekalkylatorn med fast ränta för att se hur en stabil ränta påverkar månadsbetalningen och den totala lånekostnaden över tid. Kalkylatorn är designad för att ge ett snabbt svar, men kvaliteten på svaret beror fortfarande på korrekta inmatningar och en tydlig uppfattning om vilket beslut du försöker stödja.
- Ange bostadspris, handpenning och årlig ränta med samma enheter som du planerar att jämföra eller rapportera.
- Lägg till lånetid och granska indata innan du beräknar.
- Läs den huvudsakliga månatliga betalningen först, använd sedan de stödjande resultaten för att förstå avvägningarna bakom det resultatet.
- Jämför dina siffror med de utförda exemplen nedan om du vill ha en snabb rimlighetskontroll.
Den månatliga betalningen är endast kapital- och räntedelen, vilket gör den användbar för att jämföra finansieringsstrukturer innan du lägger in skatter, försäkringar eller HOA-kostnader. På den här sidan är den primära utgången månadsbetalning.
Scenario 1: 320 000 USD med fast ränta på 6,1 % över 30 år med 40 000 USD ned. Använda ingångar: hemPris: 360 000, handpenning: 40 000, taxa: 6,1, löptid: 30. Exempelresultat: 11 527,70 $. Detta exempel på bolån med fast ränta resulterar i 11 527,70 USD per månad för kapital och ränta. Scenario 2: 410 000 USD med fast ränta på 5,4 % över 20 år med 60 000 USD ned. Använda ingångar: hemPris: 470000, handpenning: 60000, taxa: 5,4, löptid: 20. Exempelresultat: 21 482,40 $. Med den kortare sikt kommer den månatliga bolånebetalningen till $21 482,40.
Kärnformel: samma amorteringsmodell som lån, tillämpad på bostadspris minus handpenning. Bolånekalkylatorn omvandlar bostadspriset och handpenningen till ett lånebelopp och tillämpar sedan amorteringsformeln för att uppskatta betalningar av kapital och ränta.
- Den här sidan inkluderar inte skatter, försäkringar eller PMI.
- Längre löptider minskar månadsbetalningarna men ökar den totala räntan.
Använd den här kalkylatorn när du jämför bostadspriser, handpenning, räntor och lånevillkor innan du begär offerter från långivare. Relaterade vägar för uppföljningsanalys inkluderar bolånekalkylator, inteckningsbetalningskalkylator, refinansieringskalkylator och lånekalkylator.
De flesta dåliga utdata kommer från ett fåtal upprepade inmatningsfel eller tolkningsfel. Använd denna korta checklista innan du förlitar dig på resultatet.
- Förutsatt att resultatet inkluderar skatter, försäkringar, PMI eller underhåll.
- Ange en handpenningsprocent som ett dollarbelopp.
- Optimerar endast för månatlig betalning samtidigt som man ignorerar livstidsräntekostnaden.
