Lasa mer
Uppskatta kapital- och ränta för ett bostadslån med hjälp av pris, handpenning, ränta och löptid.
Använd denna kalkylator för bolånebetalningar för att jämföra månadskostnaden för olika kombinationer av bostadspris och avbetalning innan du begär offerter från långivare. Kalkylatorn är designad för att ge ett snabbt svar, men kvaliteten på svaret beror fortfarande på korrekta inmatningar och en tydlig uppfattning om vilket beslut du försöker stödja.
- Ange bostadsköpspris, kontantbetalning och årlig ränta med samma enheter som du planerar att jämföra eller rapportera.
- Lägg till lånetid och granska indata innan du beräknar.
- Läs den huvudsakliga månatliga betalningen först, använd sedan de stödjande resultaten för att förstå avvägningarna bakom det resultatet.
- Jämför dina siffror med de utförda exemplen nedan om du vill ha en snabb rimlighetskontroll.
Den månatliga betalningen är endast kapital- och räntedelen, vilket gör den användbar för att jämföra finansieringsstrukturer innan du lägger in skatter, försäkringar eller HOA-kostnader. På den här sidan är den primära utgången månadsbetalning.
Scenario 1: $ 350 000 hem med $ 70 000 ner på 6,25% i 30 år. Använda ingångar: hemPris: 350000, handpenning: 70000, pris: 6,25, löptid: 360. Exempelresultat: 1 724,01 USD. Denna bolånestruktur ger en beräknad kapital- och ränta på 1 724,01 USD per månad. Scenario 2: $ 525 000 hem med $ 105 000 ner på 5,8% i 20 år. Använda ingångar: hemPris: 525 000, handpenning: 105 000, taxa: 5,8, löptid: 240. Exempelresultat: 2 960,75 USD. Med en kortare sikt och ett större finansierat saldo kommer den beräknade månatliga bolånebetalningen till $2 960,75.
Kärnformel: samma amorteringsmodell som lån, tillämpad på bostadspris minus handpenning. Bolånekalkylatorn omvandlar bostadspriset och handpenningen till ett lånebelopp och tillämpar sedan amorteringsformeln för att uppskatta betalningar av kapital och ränta.
- Den här sidan inkluderar inte skatter, försäkringar eller PMI.
- Längre löptider minskar månadsbetalningarna men ökar den totala räntan.
Använd den här kalkylatorn när du jämför bostadspriser, handpenning, räntor och lånevillkor innan du begär offerter från långivare. Relaterade vägar för uppföljningsanalys inkluderar bolånekalkylator, refinansieringskalkylator, lånbetalningskalkylator och hyresavkastningskalkylator.
De flesta dåliga utdata kommer från ett fåtal upprepade inmatningsfel eller tolkningsfel. Använd denna korta checklista innan du förlitar dig på resultatet.
- Förutsatt att resultatet inkluderar skatter, försäkringar, PMI eller underhåll.
- Ange en handpenningsprocent som ett dollarbelopp.
- Optimerar endast för månatlig betalning samtidigt som man ignorerar livstidsräntekostnaden.
