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Schaetzen Sie die Tilgungs- und Zinszahlungen fuer ein Hypothekendarlehen mit festem Zinssatz.
Verwenden Sie diesen Hypothekenrechner mit festem Zinssatz, um zu sehen, wie sich ein stabiler Zinssatz im Laufe der Zeit auf die monatliche Zahlung und die Gesamtkreditkosten auswirkt. Der Rechner ist so konzipiert, dass er eine schnelle Antwort liefert. Die Qualitaet der Antwort haengt jedoch immer noch von genauen Eingaben und einer klaren Vorstellung davon ab, welche Entscheidung Sie unterstuetzen moechten.
- Geben Sie den Hauspreis, die Anzahlung und den jaehrlichen Zinssatz in denselben Einheiten ein, die Sie vergleichen oder melden moechten.
- Fuegen Sie die Kreditlaufzeit hinzu und ueberpruefen Sie die Eingaben vor der Berechnung.
- Lesen Sie zuerst die monatliche Hauptzahlung und nutzen Sie dann die unterstuetzenden Ergebnisse, um die Kompromisse hinter diesem Ergebnis zu verstehen.
- Vergleichen Sie Ihre Zahlen mit den unten aufgefuehrten Beispielen, wenn Sie eine schnelle Plausibilitaetspruefung wuenschen.
Bei der monatlichen Zahlung handelt es sich lediglich um den Kapital-Zins-Anteil, was es nuetzlich macht, Finanzierungsstrukturen zu vergleichen, bevor Steuern, Versicherungen oder HOA-Kosten hinzugerechnet werden. Auf dieser Seite ist die primaere Ausgabe die monatliche Zahlung.
Szenario 1: 320.000 $ Festhypothek mit 6,1 % ueber 30 Jahre und 40.000 $ Anzahlung. Verwendete Eingaben: homePrice: 360000, downPayment: 40000, rate: 6,1, term: 30. Beispielergebnis: 11.527,70 $. Dieses Beispiel fuer eine Festhypothek ergibt 11.527,70 $ pro Monat fuer Kapital und Zinsen. Szenario 2: 410.000 $ Festhypothek zu 5,4 % ueber 20 Jahre mit 60.000 $ Anzahlung. Verwendete Eingaben: homePrice: 470000, downPayment: 60000, rate: 5,4, term: 20. Beispielergebnis: 21.482,40 $. Bei der kuerzeren Laufzeit betraegt die monatliche Hypothekenzahlung 21.482,40 $.
Kernformel: Gleiches Tilgungsmodell wie bei Krediten, angewendet auf den Hauspreis abzueglich der Anzahlung. Der Hypothekenrechner rechnet den Hauspreis und die Anzahlung in einen Kreditbetrag um und wendet dann die Tilgungsformel an, um die Tilgungs- und Zinszahlungen zu schaetzen.
- Auf dieser Seite sind keine Steuern, Versicherungen oder PMI enthalten.
- Laengere Laufzeiten reduzieren die monatlichen Zahlungen, erhoehen aber die Gesamtverzinsung.
Verwenden Sie diesen Rechner, wenn Sie Hauspreise, Anzahlungen, Zinssaetze und Kreditbedingungen vergleichen, bevor Sie Angebote von Kreditgebern anfordern. Verwandte Pfade fuer die Folgeanalyse umfassen Hypothekenrechner, Hypothekenzahlungsrechner, Refinanzierungsrechner und Kreditrechner.
Die meisten schlechten Ergebnisse sind auf ein paar wiederholte Eingabefehler oder Interpretationsfehler zurueckzufuehren. Nutzen Sie diese kurze Checkliste, bevor Sie sich auf das Ergebnis verlassen.
- Vorausgesetzt, das Ergebnis umfasst Steuern, Versicherungen, PMI oder Unterhalt.
- Eingabe eines Anzahlungsprozentsatzes als Dollarbetrag.
- Optimieren Sie nur fuer die monatliche Zahlung und ignorieren Sie dabei die lebenslangen Zinskosten.
