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Schaetzen Sie die Kapital- und Zinszahlung fuer ein Wohnungsbaudarlehen anhand von Preis, Anzahlung, Zinssatz und Laufzeit.
Verwenden Sie diesen Hypothekenzahlungsrechner, um die monatlichen Kosten verschiedener Hauspreis- und Anzahlungskombinationen zu vergleichen, bevor Sie Kreditgeberangebote anfordern. Der Rechner ist so konzipiert, dass er eine schnelle Antwort liefert. Die Qualitaet der Antwort haengt jedoch immer noch von genauen Eingaben und einer klaren Vorstellung davon ab, welche Entscheidung Sie unterstuetzen moechten.
- Geben Sie den Hauskaufpreis, die Anzahlung und den jaehrlichen Zinssatz in denselben Einheiten ein, die Sie vergleichen oder melden moechten.
- Fuegen Sie die Kreditlaufzeit hinzu und ueberpruefen Sie die Eingaben vor der Berechnung.
- Lesen Sie zuerst die monatliche Hauptzahlung und nutzen Sie dann die unterstuetzenden Ergebnisse, um die Kompromisse hinter diesem Ergebnis zu verstehen.
- Vergleichen Sie Ihre Zahlen mit den unten aufgefuehrten Beispielen, wenn Sie eine schnelle Plausibilitaetspruefung wuenschen.
Bei der monatlichen Zahlung handelt es sich lediglich um den Kapital-Zins-Anteil, was es nuetzlich macht, Finanzierungsstrukturen zu vergleichen, bevor Steuern, Versicherungen oder HOA-Kosten hinzugerechnet werden. Auf dieser Seite ist die primaere Ausgabe die monatliche Zahlung.
Szenario 1: 350.000-Dollar-Haus mit 70.000-Dollar-Minderung bei 6,25 % ueber 30 Jahre. Verwendete Eingaben: homePrice: 350000, downPayment: 70000, Rate: 6,25, Laufzeit: 360. Beispielergebnis: 1.724,01 $. Diese Hypothekenstruktur fuehrt zu einer geschaetzten Kapital- und Zinszahlung von 1.724,01 USD pro Monat. Szenario 2: 525.000-Dollar-Haus mit 105.000-Dollar-Rueckgang bei 5,8 % ueber 20 Jahre. Verwendete Eingaben: homePrice: 525000, downPayment: 105000, rate: 5,8, term: 240. Beispielergebnis: 2.960,75 $. Bei einer kuerzeren Laufzeit und einem groesseren finanzierten Restbetrag belaeuft sich die geschaetzte monatliche Hypothekenzahlung auf 2.960,75 $.
Kernformel: Gleiches Tilgungsmodell wie bei Krediten, angewendet auf den Hauspreis abzueglich der Anzahlung. Der Hypothekenrechner rechnet den Hauspreis und die Anzahlung in einen Kreditbetrag um und wendet dann die Tilgungsformel an, um die Tilgungs- und Zinszahlungen zu schaetzen.
- Auf dieser Seite sind keine Steuern, Versicherungen oder PMI enthalten.
- Laengere Laufzeiten reduzieren die monatlichen Zahlungen, erhoehen aber die Gesamtverzinsung.
Verwenden Sie diesen Rechner, wenn Sie Hauspreise, Anzahlungen, Zinssaetze und Kreditbedingungen vergleichen, bevor Sie Angebote von Kreditgebern anfordern. Zu den verwandten Pfaden fuer die Folgeanalyse gehoeren der Hypothekenrechner, der Refinanzierungsrechner, der Kreditzahlungsrechner und der Mietrenditerechner.
Die meisten schlechten Ergebnisse sind auf ein paar wiederholte Eingabefehler oder Interpretationsfehler zurueckzufuehren. Nutzen Sie diese kurze Checkliste, bevor Sie sich auf das Ergebnis verlassen.
- Vorausgesetzt, das Ergebnis umfasst Steuern, Versicherungen, PMI oder Unterhalt.
- Eingabe eines Anzahlungsprozentsatzes als Dollarbetrag.
- Optimieren Sie nur fuer die monatliche Zahlung und ignorieren Sie dabei die lebenslangen Zinskosten.
