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Estimez les versements hypothécaires du principal et des intérêts sur un prêt immobilier à taux fixe.
Utilisez ce calculateur de prêt hypothécaire à taux fixe pour voir comment un taux d'intérêt stable affecte le paiement mensuel et le coût total de l'emprunt au fil du temps. La calculatrice est conçue pour donner une réponse rapide, mais la qualité de la réponse dépend toujours de données précises et d'une idée claire de la décision que vous essayez de soutenir.
- Entrez le prix de la maison, la mise de fonds et le taux d'intérêt annuel en utilisant les mêmes unités que vous prévoyez de comparer ou de déclarer.
- Ajoutez la durée du prêt et examinez les entrées avant de calculer.
- Lisez d'abord le paiement mensuel principal, puis utilisez les résultats complémentaires pour comprendre les compromis derrière ce résultat.
- Comparez vos chiffres avec les exemples concrets ci-dessous si vous souhaitez une vérification rapide du caractère raisonnable.
Le paiement mensuel correspond uniquement à la partie principal et intérêts, ce qui le rend utile pour comparer les structures de financement avant d'ajouter les impôts, les assurances ou les coûts HOA. Sur cette page, le résultat principal est le paiement mensuel.
Scénario 1 : Hypothèque à taux fixe de 320 000 $ à 6,1 % sur 30 ans avec une mise de fonds de 40 000 $. Entrées utilisées : prix de la maison : 360 000, acompte : 40 000, taux : 6,1, durée : 30. Exemple de résultat : 11 527,70 $. Cet exemple de prêt hypothécaire à taux fixe génère 11 527,70 $ par mois pour le capital et les intérêts. Scénario 2 : Hypothèque à taux fixe de 410 000 $ à 5,4 % sur 20 ans avec une mise de fonds de 60 000 $. Entrées utilisées : prix de la maison : 470 000, acompte : 60 000, taux : 5,4, durée : 20. Exemple de résultat : 21 482,40 $. Avec la durée la plus courte, le versement hypothécaire mensuel s'élève à 21 482,40 $.
Formule de base : même modèle d'amortissement que les prêts, appliqué au prix du logement moins la mise de fonds. Le calculateur hypothécaire convertit le prix de la maison et la mise de fonds en montant du prêt, puis applique la formule d'amortissement pour estimer les paiements du principal et des intérêts.
- Cette page n'inclut pas les taxes, l'assurance ou le PMI.
- Des durées plus longues réduisent les paiements mensuels mais augmentent les intérêts totaux.
Utilisez cette calculatrice pour comparer les prix des maisons, les acomptes, les taux et les conditions du prêt avant de demander des devis aux prêteurs. Les chemins associés pour l'analyse de suivi incluent le calculateur d'hypothèque, le calculateur de versements hypothécaires, le calculateur de refinancement et le calculateur de prêt.
La plupart des mauvais résultats proviennent de quelques erreurs de saisie ou d'interprétation répétées. Utilisez cette courte liste de contrôle avant de vous fier au résultat.
- En supposant que le résultat inclut les taxes, l'assurance, le PMI ou la maintenance.
- Saisir un pourcentage d'acompte sous forme de montant en dollars.
- Optimiser uniquement pour le paiement mensuel tout en ignorant les coûts d'intérêt à vie.
