Meer weten
Schat de maandelijkse hoofdsom en rente op een hypotheek voor een eerste woningkoper met prijs, aanbetaling, rente en looptijd.
Gebruik deze hypotheekcalculator voor de eerste keer dat u een huis koopt om de prijs, aanbetaling, rente en looptijd te vergelijken voordat u een financieringsplan afsluit. Deze pagina is bedoeld voor kopers die de hypotheekbetalingen van een eerste huizenkoper vergelijken, in plaats van te bladeren door een algemene pagina over woningkredieten. De rekenmachine is ontworpen om snel antwoord te geven, maar de kwaliteit van het antwoord hangt nog steeds af van nauwkeurige invoer en een duidelijk idee van welke beslissing u probeert te ondersteunen.
- Voer de prijs voor de eerste woningkoper, de aanbetaling en het jaarlijkse rentepercentage in met dezelfde eenheden die u wilt vergelijken of rapporteren.
- Voeg leningtermijn toe en bekijk de invoer voordat u gaat berekenen.
- Lees eerst de belangrijkste maandelijkse betalingen voor kopers van een huis en gebruik vervolgens de ondersteunende resultaten om de afwegingen achter dat resultaat te begrijpen.
- Vergelijk uw cijfers met de onderstaande uitgewerkte voorbeelden als u snel een redelijkheidscheck wilt.
Het eerste getal waar u op moet letten is de maandelijkse aflossing van de hoofdsom en de rente, maar de aanbetaling en de looptijd van de lening kunnen de langetermijnkosten net zo sterk veranderen als de rente zelf. Op deze pagina is de primaire output de maandelijkse betaling voor de eerste woningkoper.
Scenario 1: $280.000,- eerste keer huizenkoper met $22.000,- lager op 6,4%. Gebruikte invoer: homePrijs: 280000, aanbetaling: 22000, tarief: 6,4, termijn: 360. Voorbeeldresultaat: $ 1.613,81. Dit scenario voor de eerste huizenkoper levert $ 1.613,81 op, wat handig is voor een vroege betaalbaarheidsplanning voordat u een volledige offerte van de kredietverstrekker bekijkt. Scenario 2: $360.000 eerste huizenkoper met $36.000 lager op 6,1%. Gebruikte invoer: homePrijs: 360000, aanbetaling: 36000, tarief: 6,1, termijn: 240. Voorbeeldresultaat: $ 2.339,97. Onder deze voorwaarden bedraagt de geschatte betaling voor de eerste woningkoper $ 2.339,97, waardoor u een duidelijkere maatstaf krijgt voor de maandelijkse huisvestingskosten.
Kernformule: hetzelfde afschrijvingsmodel als leningen, toegepast op de huizenprijs minus de aanbetaling. De hypotheekcalculator zet de huizenprijs en de aanbetaling om in een leningbedrag en past vervolgens de aflossingsformule toe om de hoofdsom- en rentebetalingen te schatten.
- Deze pagina bevat geen belastingen, verzekeringen of PMI.
- Langere looptijden verlagen de maandelijkse betalingen, maar verhogen de totale rente.
Gebruik het als u een waarschijnlijke aankoopprijs heeft en wilt testen wat verschillende aanbetalings- of termijnkeuzes doen met de maandelijkse betaling. Gerelateerde paden voor vervolganalyse zijn onder meer de hypotheekcalculator, de hypotheekbetalingscalculator, de hypotheekcalculator met vaste rente en de huuropbrengstcalculator.
De meeste slechte resultaten komen voort uit een paar herhaalde invoerfouten of interpretatiefouten. Gebruik deze korte checklist voordat u op het resultaat vertrouwt.
- Ervan uitgaande dat de output al belastingen, verzekeringen, VvE-kosten of onderhoud omvat.
- Maandelijkse betalingen vergelijken zonder na te gaan hoeveel extra rente een langere looptijd oplevert.
- Met behulp van een aanbetalingsnummer dat geen rekening houdt met de afsluitkosten of reserves die u na aankoop nog nodig heeft.
