Meer weten
Schat het brutohuurrendement op basis van de maandelijkse huur en de vastgoedprijs voordat de exploitatiekosten worden afgetrokken.
Gebruik deze brutohuurrendementcalculator als u snel een overzicht van de eigendommen wilt voordat u kostendetails toevoegt. De rekenmachine is ontworpen om snel antwoord te geven, maar de kwaliteit van het antwoord hangt nog steeds af van nauwkeurige invoer en een duidelijk idee van welke beslissing u probeert te ondersteunen.
- Voer de vastgoedprijs, de maandelijkse huur en de jaarlijkse vastgoedkosten in met dezelfde eenheden die u wilt vergelijken of rapporteren.
- Lees eerst het belangrijkste brutohuurrendement en gebruik vervolgens de ondersteunende resultaten om de afwegingen achter dat resultaat te begrijpen.
- Vergelijk uw cijfers met de onderstaande uitgewerkte voorbeelden als u snel een redelijkheidscheck wilt.
Het brutorendement geeft een snelle first-pass vastgoedscreening, terwijl het nettorendement een realistischer beeld laat zien na terugkerende bedrijfskosten. Op deze pagina is de primaire opbrengst het brutohuurrendement.
Scenario 1: $ 1.800 maandelijkse huur voor een onroerend goed van $ 265.000. Gebruikte inputs: vastgoedPrijs: 265000, maandelijksHuur: 1800, jaarlijksKosten: 3200. Voorbeeldresultaat: 8,15%. Als we de jaarlijkse kosten buiten beschouwing laten voor het totale rendementsoverzicht, komt het brutohuurrendement uit op 8,15%. Scenario 2: $ 2.750 maandelijkse huur voor een onroerend goed van $ 495.000. Gebruikte inputs: vastgoedPrijs: 495000, maandelijksHuur: 2750, jaarlijksKosten: 5900. Voorbeeldresultaat: 6,67%. Deze huur-prijsverhouding levert een brutohuurrendement op van 6,67%.
Kernformule: bruto rendement = jaarlijkse huur / vastgoedprijs * 100; netto-opbrengst = (jaarlijkse huur - jaarlijkse kosten) / vastgoedprijs * 100. De calculator berekent de maandelijkse huur op jaarbasis en vergelijkt dat inkomen vervolgens met de vastgoedprijs voor en na de terugkerende exploitatiekosten.
- Het brutorendement negeert de jaarlijkse kosten, terwijl het nettorendement deze wel omvat.
- De financieringskosten worden doorgaans afzonderlijk van het exploitatierendement van het vastgoed beoordeeld.
Gebruik deze calculator bij het vergelijken van huurwoningen, het screenen van aanbiedingen of het controleren of de verwachte huurprijs de koopprijs rechtvaardigt. Gerelateerde paden voor vervolganalyse zijn onder meer de huurrendementcalculator, de huurinkomstencalculator, de vastgoedrendementcalculator en de koop-om-verhuur-calculator.
De meeste slechte resultaten komen voort uit een paar herhaalde invoerfouten of interpretatiefouten. Gebruik deze korte checklist voordat u op het resultaat vertrouwt.
- We negeren de jaarlijkse kosten en vertrouwen alleen op het bruto rendement.
- Zonder duidelijke reden financieringskosten toevoegen aan een vergelijking van het bedrijfsrendement.
- Gebruik maken van piek- of best-case huurprijzen in plaats van een realistisch gemiddeld maandbedrag.
