Meer weten
Schat de jaarlijkse huurinkomsten uit de maandelijkse huur en vergelijk deze met de aankoopprijs en de jaarlijkse kosten.
Gebruik deze huurinkomstencalculator als de eerste vraag is hoeveel huur een woning op jaarbasis oplevert, voordat u dieper ingaat op de dealanalyse. De rekenmachine is ontworpen om snel antwoord te geven, maar de kwaliteit van het antwoord hangt nog steeds af van nauwkeurige invoer en een duidelijk idee van welke beslissing u probeert te ondersteunen.
- Voer de vastgoedprijs, de maandelijkse huur en de jaarlijkse vastgoedkosten in met dezelfde eenheden die u wilt vergelijken of rapporteren.
- Lees eerst de belangrijkste geschatte jaarlijkse huur en gebruik vervolgens de ondersteunende resultaten om de afwegingen achter dat resultaat te begrijpen.
- Vergelijk uw cijfers met de onderstaande uitgewerkte voorbeelden als u snel een redelijkheidscheck wilt.
Het brutorendement geeft een snelle first-pass vastgoedscreening, terwijl het nettorendement een realistischer beeld laat zien na terugkerende bedrijfskosten. Op deze pagina is de primaire opbrengst de geschatte jaarlijkse huur.
Scenario 1: $ 1.950 maandelijkse huur voor een onroerend goed van $ 285.000 met $ 4.100 jaarlijkse kosten. Gebruikte invoer: eigendomPrijs: 285000, maandelijksHuur: 1950, jaarlijksKosten: 4100. Voorbeeldresultaat: $23.400,00. Dit vastgoedprofiel levert jaarlijkse huurinkomsten op van $ 23.400,00 voor kosten. Scenario 2: $ 2.450 maandelijkse huur voor een onroerend goed van $ 410.000 met $ 6.800 jaarlijkse kosten. Gebruikte invoer: vastgoedPrijs: 410.000, maandelijksHuur: 2450, jaarlijksKosten: 6800. Voorbeeldresultaat: $ 29.400,00. Op dit huurniveau genereert het pand $ 29.400,00 per jaar voordat de exploitatiekosten worden verwijderd.
Kernformule: bruto rendement = jaarlijkse huur / vastgoedprijs * 100; netto-opbrengst = (jaarlijkse huur - jaarlijkse kosten) / vastgoedprijs * 100. De calculator berekent de maandelijkse huur op jaarbasis en vergelijkt dat inkomen vervolgens met de vastgoedprijs voor en na de terugkerende exploitatiekosten.
- Het brutorendement negeert de jaarlijkse kosten, terwijl het nettorendement deze wel omvat.
- De financieringskosten worden doorgaans afzonderlijk van het exploitatierendement van het vastgoed beoordeeld.
Gebruik deze calculator bij het vergelijken van huurwoningen, het screenen van aanbiedingen of het controleren of de verwachte huurprijs de koopprijs rechtvaardigt. Gerelateerde paden voor vervolganalyse zijn onder meer de huurrendementcalculator, de brutohuurrendementcalculator, de calculator voor vastgoedbeleggingen en de calculator voor hypotheekbetalingen.
De meeste slechte resultaten komen voort uit een paar herhaalde invoerfouten of interpretatiefouten. Gebruik deze korte checklist voordat u op het resultaat vertrouwt.
- We negeren de jaarlijkse kosten en vertrouwen alleen op het bruto rendement.
- Zonder duidelijke reden financieringskosten toevoegen aan een vergelijking van het bedrijfsrendement.
- Gebruik maken van piek- of best-case huurprijzen in plaats van een realistisch gemiddeld maandbedrag.
