Meer weten
Schat het netto huurrendement op een vastgoedbelegging met behulp van huur, prijs en jaarlijkse exploitatiekosten.
Gebruik deze vastgoedbeleggingscalculator als u snel een momentopname in rendementsstijl wilt van hoe een huurwoning presteert voordat er financiering aan wordt toegevoegd. De rekenmachine is ontworpen om snel antwoord te geven, maar de kwaliteit van het antwoord hangt nog steeds af van nauwkeurige invoer en een duidelijk idee van welke beslissing u probeert te ondersteunen.
- Voer de vastgoedprijs, de maandelijkse huur en de jaarlijkse vastgoedkosten in met dezelfde eenheden die u wilt vergelijken of rapporteren.
- Lees eerst het belangrijkste geschatte rendement op vastgoedbeleggingen en gebruik vervolgens de ondersteunende resultaten om de afwegingen achter dat resultaat te begrijpen.
- Vergelijk uw cijfers met de onderstaande uitgewerkte voorbeelden als u snel een redelijkheidscheck wilt.
Het brutorendement geeft een snelle first-pass vastgoedscreening, terwijl het nettorendement een realistischer beeld laat zien na terugkerende bedrijfskosten. Op deze pagina is de primaire output het geschatte rendement op vastgoedbeleggingen.
Scenario 1: $315.000 onroerend goed met $2.150 huur en $5.200 jaarlijkse kosten. Gebruikte inputs: vastgoedPrijs: 315000, maandelijksHuur: 2150, jaarlijksKosten: 5200. Voorbeeldresultaat: 6,54%. Dit vastgoedbeleggingsscenario levert een netto huurrendement op van 6,54%. Scenario 2: $520.000 onroerend goed met $3.150 huur en $8.700 jaarlijkse kosten. Gebruikte inputs: vastgoedPrijs: 520000, maandelijksHuur: 3150, jaarlijksKosten: 8700. Voorbeeldresultaat: 5,60%. Na jaarlijkse kosten bedraagt het nettorendement van het vastgoed 5,60%.
Kernformule: bruto rendement = jaarlijkse huur / vastgoedprijs * 100; netto-opbrengst = (jaarlijkse huur - jaarlijkse kosten) / vastgoedprijs * 100. De calculator berekent de maandelijkse huur op jaarbasis en vergelijkt dat inkomen vervolgens met de vastgoedprijs voor en na de terugkerende exploitatiekosten.
- Het brutorendement negeert de jaarlijkse kosten, terwijl het nettorendement deze wel omvat.
- De financieringskosten worden doorgaans afzonderlijk van het exploitatierendement van het vastgoed beoordeeld.
Gebruik deze calculator bij het vergelijken van huurwoningen, het screenen van aanbiedingen of het controleren of de verwachte huurprijs de koopprijs rechtvaardigt. Gerelateerde paden voor vervolganalyse zijn onder meer de huurrendementcalculator, de vastgoedrendementcalculator, de huurinkomstencalculator en de koop-om-verhuur-calculator.
De meeste slechte resultaten komen voort uit een paar herhaalde invoerfouten of interpretatiefouten. Gebruik deze korte checklist voordat u op het resultaat vertrouwt.
- We negeren de jaarlijkse kosten en vertrouwen alleen op het bruto rendement.
- Zonder duidelijke reden financieringskosten toevoegen aan een vergelijking van het bedrijfsrendement.
- Gebruik maken van piek- of best-case huurprijzen in plaats van een realistisch gemiddeld maandbedrag.
