Les mer
Estimer hovedstol- og rentebetalinger på boliglån med fast rente.
Bruk denne fastrente boliglånskalkulatoren for å se hvordan en stabil rente påvirker månedlig betaling og totale lånekostnader over tid. Kalkulatoren er designet for å gi et raskt svar, men kvaliteten på svaret avhenger fortsatt av nøyaktige inndata og en klar idé om hvilken avgjørelse du prøver å støtte.
- Angi boligpris, forskuddsbetaling og årlig rente med de samme enhetene du planlegger å sammenligne eller rapportere.
- Legg til lånetid og se gjennom inndataene før du beregner.
- Les den månedlige hovedbetalingen først, og bruk deretter støtteutdataene for å forstå avveiningene bak det resultatet.
- Sammenlign tallene dine med de utførte eksemplene nedenfor hvis du ønsker en rask rimelighetssjekk.
Den månedlige betalingen er kun hovedstol- og rentedelen, noe som gjør den nyttig for å sammenligne finansieringsstrukturer før du legger inn skatter, forsikringer eller HOA-kostnader. På denne siden er den primære utgangen månedlig betaling.
Scenario 1: $320 000 fastrente boliglån på 6,1 % over 30 år med $40 000 ned. Brukte innganger: homePris: 360000, nedbetaling: 40000, rate: 6,1, termin: 30. Eksempelresultat: $11 527,70. Dette eksempelet på fastrente boliglån resulterer i $11 527,70 per måned for hovedstol og renter. Scenario 2: $410 000 fastrente boliglån på 5,4% over 20 år med $60 000 ned. Brukte innganger: homePris: 470000, nedbetaling: 60000, rate: 5,4, termin: 20. Eksempelresultat: $21 482,40. Med kortere sikt kommer den månedlige boliglånsbetalingen til $21 482,40.
Kjerneformel: samme amortiseringsmodell som lån, brukt på boligpris minus forskuddsbetaling. Boliglånskalkulatoren konverterer boligpris og forskuddsbetaling til et lånebeløp, og bruker deretter amortiseringsformelen for å estimere hovedstol- og rentebetalinger.
- Denne siden inkluderer ikke skatter, forsikringer eller PMI.
- Lengre løpetid reduserer månedlige betalinger, men øker den totale renten.
Bruk denne kalkulatoren når du sammenligner boligpriser, forskuddsbetalinger, priser og lånevilkår før du ber om utlånstilbud. Relaterte baner for oppfølgingsanalyse inkluderer boliglånskalkulator, boliglånskalkulator, refinansieringskalkulator og lånekalkulator.
De fleste dårlige utdata kommer fra noen få gjentatte inndatafeil eller tolkningsfeil. Bruk denne korte sjekklisten før du stoler på resultatet.
- Forutsatt at resultatet inkluderer skatter, forsikring, PMI eller vedlikehold.
- Angi en forskuddsbetalingsprosent som et dollarbeløp.
- Optimaliserer kun for månedlig betaling mens du ignorerer levetidsrentekostnader.
