Les mer
Estimer hovedstol- og rentebetalingen for et boliglån ved å bruke pris, forskuddsbetaling, rente og løpetid.
Bruk denne kalkulatoren for boliglånsbetaling til å sammenligne de månedlige kostnadene for ulike kombinasjoner av boligpris og forskuddsbetaling før du ber om utlånstilbud. Kalkulatoren er designet for å gi et raskt svar, men kvaliteten på svaret avhenger fortsatt av nøyaktige inndata og en klar idé om hvilken avgjørelse du prøver å støtte.
- Angi boligkjøpspris, kontant forskuddsbetaling og årlig rente med de samme enhetene du planlegger å sammenligne eller rapportere.
- Legg til lånetid og se gjennom inndataene før du beregner.
- Les den månedlige hovedbetalingen først, og bruk deretter støtteutdataene for å forstå avveiningene bak det resultatet.
- Sammenlign tallene dine med de utførte eksemplene nedenfor hvis du ønsker en rask rimelighetssjekk.
Den månedlige betalingen er kun hovedstol- og rentedelen, noe som gjør den nyttig for å sammenligne finansieringsstrukturer før du legger inn skatter, forsikringer eller HOA-kostnader. På denne siden er den primære utgangen månedlig betaling.
Scenario 1: $350.000 hjem med $70.000 ned på 6,25% i 30 år. Brukte innganger: hjemmepris: 350 000, nedbetaling: 70 000, takst: 6,25, termin: 360. Eksempelresultat: $1 724,01. Denne boliglånsstrukturen gir en estimert avdrags- og rentebetaling på $1 724,01 per måned. Scenario 2: $525.000 hjem med $105.000 ned på 5,8% i 20 år. Brukte innganger: homePris: 525000, nedbetaling: 105000, rate: 5,8, termin: 240. Eksempelresultat: $2 960,75. Med en kortere sikt og større finansiert saldo, kommer den estimerte månedlige boliglånsbetalingen til $2 960,75.
Kjerneformel: samme amortiseringsmodell som lån, brukt på boligpris minus forskuddsbetaling. Boliglånskalkulatoren konverterer boligpris og forskuddsbetaling til et lånebeløp, og bruker deretter amortiseringsformelen for å estimere hovedstol- og rentebetalinger.
- Denne siden inkluderer ikke skatter, forsikringer eller PMI.
- Lengre løpetid reduserer månedlige betalinger, men øker den totale renten.
Bruk denne kalkulatoren når du sammenligner boligpriser, forskuddsbetalinger, priser og lånevilkår før du ber om utlånstilbud. Relaterte baner for oppfølgingsanalyse inkluderer boliglånskalkulator, refinansieringskalkulator, lånebetalingskalkulator og leieavkastningskalkulator.
De fleste dårlige utdata kommer fra noen få gjentatte inndatafeil eller tolkningsfeil. Bruk denne korte sjekklisten før du stoler på resultatet.
- Forutsatt at resultatet inkluderer skatter, forsikring, PMI eller vedlikehold.
- Angi en forskuddsbetalingsprosent som et dollarbeløp.
- Optimaliserer kun for månedlig betaling mens du ignorerer levetidsrentekostnader.
