Dowiedz sie wiecej
Oszacuj miesieczna kwote glowna i odsetki od kredytu hipotecznego na drugi dom, uwzgledniajac cene, zaliczke, stope i okres splaty.
Skorzystaj z tego kalkulatora kredytu hipotecznego dla drugiego domu, aby porownac cene, zaliczke, stope procentowa i okres, zanim zaangazujesz sie w plan finansowania. Ta strona zostala stworzona z mysla o kupujacych porownujacych splaty kredytu hipotecznego w drugim domu, zamiast przegladac ogolna strone kredytow mieszkaniowych. Kalkulator zostal zaprojektowany tak, aby zapewnic szybka odpowiedz, ale jakosc odpowiedzi nadal zalezy od dokladnych danych wejsciowych i jasnego wyobrazenia o tym, jaka decyzje probujesz poprzec.
- Wprowadz cene drugiego domu, zaliczke i roczna stope procentowa, korzystajac z tych samych jednostek, ktore planujesz porownac lub zglosic.
- Dodaj okres pozyczki i przejrzyj wprowadzone dane przed obliczeniem.
- Najpierw przeczytaj glowna miesieczna oplate za drugi dom, a nastepnie skorzystaj z dodatkowych danych wyjsciowych, aby zrozumiec kompromisy stojace za tym wynikiem.
- Jesli chcesz szybko sprawdzic zasadnosc, porownaj swoje liczby z ponizszymi przykladami.
Pierwsza liczba, na ktora nalezy zwrocic uwage, jest miesieczna splata kapitalu i odsetek, ale zaliczka i okres pozyczki moga zmienic koszty dlugoterminowe w takim samym stopniu, jak sama stopa. Na tej stronie glownym wyjsciem jest miesieczna platnosc za drugi dom.
Scenariusz 1: drugi dom za 650 000 dolarow i spadek o 130 000 dolarow o 6,5%. Wykorzystane dane wejsciowe: cena glowna: 650000, zaliczka: 130000, stawka: 6,5, okres: 360. Przykladowy wynik: 3286,75 USD. Ten scenariusz drugiego domu daje 3286,75 USD, co jest przydatne do wczesnego planowania przystepnosci cenowej przed zapoznaniem sie z pelna wycena pozyczkodawcy. Scenariusz 2: Drugi dom za 920 000 dolarow i spadek o 230 000 dolarow o 6,1%. Wykorzystane dane wejsciowe: cena glowna: 920000, zaliczka: 230000, stawka: 6,1, termin: 240. Przykladowy wynik: 4983,26 USD. Na tych warunkach szacunkowa oplata za drugi dom wynosi 4983,26 USD, co daje wyrazniejszy punkt odniesienia dla miesiecznych kosztow mieszkania.
Podstawowa formula: ten sam model amortyzacji co w przypadku pozyczek, stosowany do ceny domu pomniejszonej o zaliczke. Kalkulator kredytu hipotecznego przelicza cene domu i zaliczke na kwote kredytu, a nastepnie stosuje formule amortyzacji w celu oszacowania platnosci kapitalu i odsetek.
- Ta strona nie obejmuje podatkow, ubezpieczen ani PMI.
- Dluzsze okresy zmniejszaja miesieczne platnosci, ale zwiekszaja calkowite odsetki.
Uzyj go, jesli znasz prawdopodobna cene zakupu i chcesz sprawdzic, jaki wplyw na miesieczna platnosc maja rozne opcje zaliczki lub okresu splaty. Powiazane sciezki dalszej analizy obejmuja kalkulator kredytu hipotecznego, kalkulator splaty kredytu hipotecznego, kalkulator kredytu hipotecznego o stalym oprocentowaniu i kalkulator rentownosci czynszu.
Wiekszosc zlych wynikow wynika z kilku powtarzajacych sie bledow wejsciowych lub bledow interpretacyjnych. Zanim zaczniesz polegac na wynikach, skorzystaj z tej krotkiej listy kontrolnej.
- Zakladajac, ze dane wyjsciowe obejmuja juz podatki, ubezpieczenie, oplaty HOA lub konserwacje.
- Porownywanie miesiecznych platnosci bez sprawdzania, ile dodatkowych odsetek tworzy dluzszy okres.
- Uzycie numeru zaliczki, ktory ignoruje koszty zamkniecia lub rezerwy, ktorych nadal potrzebujesz po zakupie.
