Dowiedz sie wiecej
Oszacuj miesieczna kwote glowna i odsetki od kredytu hipotecznego na start, uwzgledniajac cene, zaliczke, stawke i okres splaty.
Skorzystaj z tego kalkulatora kredytu hipotecznego na start, aby porownac cene, zaliczke, stope procentowa i okres splaty, zanim zaangazujesz sie w plan finansowania. Ta strona zostala stworzona dla kupujacych porownujacych splaty kredytu hipotecznego w domu na start, zamiast przegladac ogolna strone kredytow mieszkaniowych. Kalkulator zostal zaprojektowany tak, aby zapewnic szybka odpowiedz, ale jakosc odpowiedzi nadal zalezy od dokladnych danych wejsciowych i jasnego wyobrazenia o tym, jaka decyzje probujesz poprzec.
- Wprowadz cene domu startowego, zaliczke i roczna stope procentowa, korzystajac z tych samych jednostek, ktore planujesz porownywac lub raportowac.
- Dodaj okres pozyczki i przejrzyj wprowadzone dane przed obliczeniem.
- Najpierw przeczytaj glowna miesieczna oplate za dom poczatkowy, a nastepnie skorzystaj z dodatkowych danych wyjsciowych, aby zrozumiec kompromisy stojace za tym wynikiem.
- Jesli chcesz szybko sprawdzic zasadnosc, porownaj swoje liczby z ponizszymi przykladami.
Pierwsza liczba, na ktora nalezy zwrocic uwage, jest miesieczna splata kapitalu i odsetek, ale zaliczka i okres pozyczki moga zmienic koszty dlugoterminowe w takim samym stopniu, jak sama stopa. Na tej stronie glownym wyjsciem jest miesieczna oplata za dom poczatkowy.
Scenariusz 1: Dom na start za 280 000 dolarow, spadek o 22 000 dolarow o 6,4%. Wykorzystane dane wejsciowe: cena glowna: 280000, zaliczka: 22000, stawka: 6,4, termin: 360. Przykladowy wynik: 1613,81 USD. Ten scenariusz dotyczacy domu startowego generuje 1613,81 USD, co jest przydatne do wczesnego planowania przystepnosci cenowej przed zapoznaniem sie z pelna wycena pozyczkodawcy. Scenariusz 2: Dom na start za 360 000 dolarow, spadek o 36 000 dolarow o 6,1%. Wykorzystane dane wejsciowe: cena glowna: 360000, zaliczka: 36000, stawka: 6,1, termin: 240. Przykladowy wynik: 2339,97 USD. Na tych warunkach szacunkowa oplata za dom poczatkowy wynosi 2339,97 USD, co daje wyrazniejszy punkt odniesienia dla miesiecznych kosztow mieszkania.
Podstawowa formula: ten sam model amortyzacji co w przypadku pozyczek, stosowany do ceny domu pomniejszonej o zaliczke. Kalkulator kredytu hipotecznego przelicza cene domu i zaliczke na kwote kredytu, a nastepnie stosuje formule amortyzacji w celu oszacowania platnosci kapitalu i odsetek.
- Ta strona nie obejmuje podatkow, ubezpieczen ani PMI.
- Dluzsze okresy zmniejszaja miesieczne platnosci, ale zwiekszaja calkowite odsetki.
Uzyj go, jesli znasz prawdopodobna cene zakupu i chcesz sprawdzic, jaki wplyw na miesieczna platnosc maja rozne opcje zaliczki lub okresu splaty. Powiazane sciezki dalszej analizy obejmuja kalkulator kredytu hipotecznego, kalkulator splaty kredytu hipotecznego, kalkulator kredytu hipotecznego o stalym oprocentowaniu i kalkulator rentownosci czynszu.
Wiekszosc zlych wynikow wynika z kilku powtarzajacych sie bledow wejsciowych lub bledow interpretacyjnych. Zanim zaczniesz polegac na wynikach, skorzystaj z tej krotkiej listy kontrolnej.
- Zakladajac, ze dane wyjsciowe obejmuja juz podatki, ubezpieczenie, oplaty HOA lub konserwacje.
- Porownywanie miesiecznych platnosci bez sprawdzania, ile dodatkowych odsetek tworzy dluzszy okres.
- Uzycie numeru zaliczki, ktory ignoruje koszty zamkniecia lub rezerwy, ktorych nadal potrzebujesz po zakupie.
