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Estime o pagamento do principal e dos juros de um emprestimo residencial usando preco, entrada, taxa e prazo.
Use esta calculadora de pagamento de hipoteca para comparar o custo mensal de diferentes combinacoes de preco de casa e entrada antes de solicitar cotacoes do credor. A calculadora foi projetada para fornecer uma resposta rapida, mas a qualidade da resposta ainda depende de informacoes precisas e de uma ideia clara de qual decisao voce esta tentando apoiar.
- Insira o preco de compra da casa, o adiantamento e a taxa de juros anual usando as mesmas unidades que voce planeja comparar ou relatar.
- Adicione o prazo do emprestimo e revise as informacoes antes de calcular.
- Leia primeiro o pagamento mensal principal e depois utilize os resultados de apoio para compreender as compensacoes por detras desse resultado.
- Compare seus numeros com os exemplos resolvidos abaixo se quiser uma verificacao rapida de razoabilidade.
O pagamento mensal e apenas a parcela do principal e dos juros, o que o torna util para comparar estruturas de financiamento antes de incluir impostos, seguros ou custos de HOA. Nesta pagina, o resultado principal e o pagamento mensal.
Cenario 1: casa de US$ 350.000 com queda de US$ 70.000 de 6,25% por 30 anos. Entradas usadas: homePrice: 350.000, downPayment: 70.000, taxa: 6,25, prazo: 360. Resultado de exemplo: $ 1.724,01. Essa estrutura de hipoteca produz um pagamento estimado de principal e juros de $ 1.724,01 por mes. Cenario 2: casa de US$ 525.000 com queda de US$ 105.000 de 5,8% por 20 anos. Entradas usadas: homePrice: 525.000, downPayment: 105.000, taxa: 5,8, prazo: 240. Resultado de exemplo: $ 2.960,75. Com prazo mais curto e maior saldo financiado, o pagamento mensal estimado da hipoteca chega a US$ 2.960,75.
Formula basica: mesmo modelo de amortizacao dos emprestimos, aplicado ao preco da casa menos a entrada. A calculadora de hipoteca converte o preco da casa e o pagamento inicial em um valor de emprestimo e, em seguida, aplica a formula de amortizacao para estimar os pagamentos de principal e juros.
- Esta pagina nao inclui impostos, seguros ou PMI.
- Prazos mais longos reduzem os pagamentos mensais, mas aumentam os juros totais.
Use esta calculadora ao comparar precos de casas, adiantamentos, taxas e termos de emprestimos antes de solicitar cotacoes de credores. Os caminhos relacionados para analise de acompanhamento incluem calculadora de hipoteca, calculadora de refinanciamento, calculadora de pagamento de emprestimo e calculadora de rendimento de aluguel.
A maioria dos resultados ruins vem de alguns erros de entrada repetidos ou erros de interpretacao. Use esta pequena lista de verificacao antes de confiar no resultado.
- Supondo que o resultado inclua impostos, seguros, PMI ou manutencao.
- Inserindo uma porcentagem de adiantamento como um valor em dolares.
- Otimizando apenas para pagamento mensal, ignorando o custo dos juros vitalicios.
