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Schaetzen Sie den monatlichen Kapitalbetrag und die Zinsen fuer eine Hypothek mit fester Obergrenze anhand von Preis, Anzahlung, Zinssatz und Laufzeit.
Verwenden Sie diesen Fixer-Hypothekenrechner, um Preis, Anzahlung, Zinssatz und Laufzeit zu vergleichen, bevor Sie sich auf einen Finanzierungsplan festlegen. Diese Seite ist fuer Kaeufer gedacht, die Hypothekenzahlungen auf einem Fixer-Upper vergleichen, anstatt eine allgemeine Seite fuer Wohnungsbaudarlehen zu durchsuchen. Der Rechner ist so konzipiert, dass er eine schnelle Antwort liefert. Die Qualitaet der Antwort haengt jedoch immer noch von genauen Eingaben und einer klaren Vorstellung davon ab, welche Entscheidung Sie unterstuetzen moechten.
- Geben Sie den Fixer-Oberpreis, die Anzahlung und den jaehrlichen Zinssatz in denselben Einheiten ein, die Sie vergleichen oder melden moechten.
- Fuegen Sie die Kreditlaufzeit hinzu und ueberpruefen Sie die Eingaben vor der Berechnung.
- Lesen Sie zuerst die obere monatliche Zahlung des Hauptfixierers und nutzen Sie dann die unterstuetzenden Ergebnisse, um die Kompromisse hinter diesem Ergebnis zu verstehen.
- Vergleichen Sie Ihre Zahlen mit den unten aufgefuehrten Beispielen, wenn Sie eine schnelle Plausibilitaetspruefung wuenschen.
Die erste Zahl, die Sie im Auge behalten sollten, ist die monatliche Kapital- und Zinszahlung, aber die Anzahlung und die Kreditlaufzeit koennen die langfristigen Kosten ebenso stark veraendern wie der Zinssatz selbst. Auf dieser Seite ist die primaere Ausgabe die Festlegung der oberen monatlichen Zahlung.
Szenario 1: 380.000 $ Fixer oben mit 57.000 $ Rueckgang bei 6,6 %. Verwendete Eingaben: homePrice: 380000, downPayment: 57000, rate: 6,6, term: 360. Beispielergebnis: 2.062,87 $. Dieses Fixer-Upper-Szenario bringt 2.062,87 US-Dollar ein, was fuer eine fruehzeitige Erschwinglichkeitsplanung nuetzlich ist, bevor Sie ein vollstaendiges Angebot des Kreditgebers pruefen. Szenario 2: 520.000 $ Fixer oben mit 104.000 $ Rueckgang bei 6,2 %. Verwendete Eingaben: homePrice: 520000, downPayment: 104000, rate: 6,2, term: 180. Beispielergebnis: 3.555,55 $. Zu diesen Konditionen betraegt die geschaetzte Fixer-Obergrenze 3.555,55 US-Dollar, was Ihnen einen klareren Richtwert fuer die monatlichen Wohnkosten gibt.
Kernformel: Gleiches Tilgungsmodell wie bei Krediten, angewendet auf den Hauspreis abzueglich der Anzahlung. Der Hypothekenrechner rechnet den Hauspreis und die Anzahlung in einen Kreditbetrag um und wendet dann die Tilgungsformel an, um die Tilgungs- und Zinszahlungen zu schaetzen.
- Auf dieser Seite sind keine Steuern, Versicherungen oder PMI enthalten.
- Laengere Laufzeiten reduzieren die monatlichen Zahlungen, erhoehen aber die Gesamtverzinsung.
Verwenden Sie es, wenn Sie einen wahrscheinlichen Kaufpreis haben und testen moechten, wie sich unterschiedliche Anzahlungen oder Laufzeiten auf die monatliche Zahlung auswirken. Verwandte Pfade fuer die Folgeanalyse umfassen Hypothekenrechner, Hypothekenzahlungsrechner, Festhypothekenrechner und Mietrenditenrechner.
Die meisten schlechten Ergebnisse sind auf ein paar wiederholte Eingabefehler oder Interpretationsfehler zurueckzufuehren. Nutzen Sie diese kurze Checkliste, bevor Sie sich auf das Ergebnis verlassen.
- Vorausgesetzt, die Ausgabe enthaelt bereits Steuern, Versicherungen, HOA-Gebuehren oder Instandhaltung.
- Vergleichen Sie monatliche Zahlungen, ohne zu pruefen, wie viel zusaetzliche Zinsen eine laengere Laufzeit mit sich bringt.
- Verwenden Sie eine Anzahlungsnummer, die Abschlusskosten oder Ruecklagen, die Sie nach dem Kauf noch benoetigen, ignoriert.
