Meer weten
Schat de opbrengst van huurwoningen op basis van de aankoopprijs, de maandelijkse huur en de terugkerende jaarlijkse kosten.
Gebruik deze huurwoningcalculator om inkomstengenererende eigendommen te vergelijken zonder een aangepaste spreadsheet te bouwen. Het geeft snel een inzicht in het bruto- en nettorendement, zodat u kunt beslissen welke deals een diepgaandere analyse verdienen. De rekenmachine is ontworpen om snel antwoord te geven, maar de kwaliteit van het antwoord hangt nog steeds af van nauwkeurige invoer en een duidelijk idee van welke beslissing u probeert te ondersteunen.
- Voer de vastgoedprijs, de verwachte maandelijkse huur en de jaarlijkse exploitatiekosten in met dezelfde eenheden die u wilt vergelijken of rapporteren.
- Lees eerst het belangrijkste geschatte netto huurrendement en gebruik vervolgens de ondersteunende resultaten om de afwegingen achter dat resultaat te begrijpen.
- Vergelijk uw cijfers met de onderstaande uitgewerkte voorbeelden als u snel een redelijkheidscheck wilt.
Het brutorendement geeft een snelle first-pass vastgoedscreening, terwijl het nettorendement een realistischer beeld laat zien na terugkerende bedrijfskosten. Op deze pagina is de primaire output het geschatte nettohuurrendement.
Scenario 1: $350.000 huur, waarbij $2.400 per maand wordt opgehaald met $7.500 jaarlijkse kosten. Gebruikte inputs: vastgoedPrijs: 350000, maandelijksHuur: 2400, jaarlijksKosten: 7500. Voorbeeldresultaat: 6,09%. Dit huurpand levert een nettorendement van 6,09% na verrekening van terugkerende jaarlijkse kosten. Scenario 2: $ 215.000 huur, waarbij $ 1.450 per maand wordt opgebracht met $ 3.600 jaarlijkse kosten. Gebruikte inputs: vastgoedPrijs: 215000, maandelijksHuur: 1450, jaarlijksKosten: 3600. Voorbeeldresultaat: 6,42%. Een goedkopere huurwoning met een stabiele cashflow komt in dit scenario nog steeds neer op een nettorendement van 6,42%.
Kernformule: bruto rendement = jaarlijkse huur / vastgoedprijs * 100; netto-opbrengst = (jaarlijkse huur - jaarlijkse kosten) / vastgoedprijs * 100. De calculator berekent de maandelijkse huur op jaarbasis en vergelijkt dat inkomen vervolgens met de vastgoedprijs voor en na de terugkerende exploitatiekosten.
- Het brutorendement negeert de jaarlijkse kosten, terwijl het nettorendement deze wel omvat.
- De financieringskosten worden doorgaans afzonderlijk van het exploitatierendement van het vastgoed beoordeeld.
Gebruik deze calculator bij het vergelijken van huurwoningen, het screenen van aanbiedingen of het controleren of de verwachte huurprijs de koopprijs rechtvaardigt. Gerelateerde paden voor vervolganalyse zijn onder meer de koop-tot-verhuur-calculator, de caprate-calculator, de huuropbrengstcalculator en de hypotheekcalculator.
De meeste slechte resultaten komen voort uit een paar herhaalde invoerfouten of interpretatiefouten. Gebruik deze korte checklist voordat u op het resultaat vertrouwt.
- We negeren de jaarlijkse kosten en vertrouwen alleen op het bruto rendement.
- Zonder duidelijke reden financieringskosten toevoegen aan een vergelijking van het bedrijfsrendement.
- Gebruik maken van piek- of best-case huurprijzen in plaats van een realistisch gemiddeld maandbedrag.
