Historisk boliglånskalkulator

Slik bruker du den historiske boliglånskalkulatoren

Bruk denne historiske boliglånskalkulatoren for å sammenligne pris, forskuddsbetaling, rente og løpetid før du forplikter deg til en finansieringsplan. Denne siden er laget for kjøpere som sammenligner boliglånsbetalinger på et historisk hjem i stedet for å bla gjennom en generisk boliglånsside. Kalkulatoren er designet for å gi et raskt svar, men kvaliteten på svaret avhenger fortsatt av nøyaktige inndata og en klar idé om hvilken avgjørelse du prøver å støtte.

1. Angi historisk boligpris, forskuddsbetaling og årlig rente med de samme enhetene du planlegger å sammenligne eller rapportere.
2. Legg til lånetid og se gjennom inndataene før du beregner.
3. Les den viktigste månedlige månedlige betalingen først, og bruk deretter de støttende resultatene for å forstå avveiningene bak det resultatet.
4. Sammenlign tallene dine med de utførte eksemplene nedenfor hvis du ønsker en rask rimelighetssjekk.

Hva resultatet ditt betyr

Det første tallet å se på er den månedlige hovedstolen og rentebetalingen, men forskuddsbetalingen og låneperioden kan endre den langsiktige kostnaden like mye som selve renten. På denne siden er den primære utgangen historisk månedlig betaling for hjemmet.

Scenario 1: $380 000 historisk hjem med $57 000 ned på 6,6%. Brukte innganger: hjemPris: 380 000, nedbetaling: 57000, takst: 6,6, termin: 360. Eksempelresultat: $2 062,87. Dette historiske hjemmescenarioet gir $2 062,87, noe som er nyttig for tidlig planlegging av rimelige priser før du gjennomgår et fullstendig lånetilbud. Scenario 2: $520.000 historisk hjem med $104.000 ned på 6,2%. Brukte innganger: homePris: 520000, nedbetaling: 104000, rate: 6,2, termin: 180. Eksempelresultat: $3 555,55. På disse vilkårene er den estimerte historiske boligbetalingen $3 555,55, noe som gir deg en klarere målestokk for månedlige boligkostnader.

Formel og forutsetninger

Kjerneformel: samme amortiseringsmodell som lån, brukt på boligpris minus forskuddsbetaling. Boliglånskalkulatoren konverterer boligpris og forskuddsbetaling til et lånebeløp, og bruker deretter amortiseringsformelen for å estimere hovedstol- og rentebetalinger.

1. Denne siden inkluderer ikke skatter, forsikringer eller PMI.
2. Lengre løpetid reduserer månedlige betalinger, men øker den totale renten.

Når du skal bruke denne historiske boliglånskalkulatoren

Bruk den når du har en sannsynlig kjøpspris og vil teste hva forskjellige forskuddsbetalinger eller terminvalg gjør med den månedlige betalingen. Relaterte baner for oppfølgingsanalyse inkluderer boliglånskalkulator, boliglånskalkulator, fastrente boliglånskalkulator og leieavkastningskalkulator.

Vanlige feil å unngå

De fleste dårlige utdata kommer fra noen få gjentatte inndatafeil eller tolkningsfeil. Bruk denne korte sjekklisten før du stoler på resultatet.

1. Forutsatt at produksjonen allerede inkluderer skatter, forsikring, HOA-avgifter eller vedlikehold.
2. Sammenligne månedlige betalinger uten å sjekke hvor mye ekstra rente en lengre sikt skaper.
3. Ved å bruke et forskuddsbetalingsnummer som ignorerer avsluttende kostnader eller reserver du fortsatt trenger etter kjøpet.