Kalkulator for leieboliglån

Slik bruker du kalkulatoren for leieboliglån

Bruk denne boliglånskalkulatoren for å sammenligne pris, forskuddsbetaling, rente og løpetid før du forplikter deg til en finansieringsplan. Denne siden er laget for kjøpere som sammenligner boliglånsbetalinger på en utleieeiendom i stedet for å bla gjennom en generisk boliglånsside. Kalkulatoren er designet for å gi et raskt svar, men kvaliteten på svaret avhenger fortsatt av nøyaktige inndata og en klar idé om hvilken avgjørelse du prøver å støtte.

1. Angi leiepris, forskuddsbetaling og årlig rente med de samme enhetene du planlegger å sammenligne eller rapportere.
2. Legg til lånetid og se gjennom inndataene før du beregner.
3. Les den månedlige hovedbetalingen for utleieeiendommen først, og bruk deretter de støttende resultatene for å forstå avveiningene bak dette resultatet.
4. Sammenlign tallene dine med de utførte eksemplene nedenfor hvis du ønsker en rask rimelighetssjekk.

Hva resultatet ditt betyr

Det første tallet å se på er den månedlige hovedstolen og rentebetalingen, men forskuddsbetalingen og låneperioden kan endre den langsiktige kostnaden like mye som selve renten. På denne siden er den primære utgangen månedlig betaling for leieboligen.

Scenario 1: 650 000 USD leieeiendom med 130 000 USD ned på 6,5 %. Brukte innganger: homePris: 650000, nedbetaling: 130000, rate: 6,5, termin: 360. Eksempelresultat: $3 286,75. Dette utleieeiendomsscenarioet gir $3 286,75, noe som er nyttig for tidlig planlegging av rimelige priser før du gjennomgår et fullstendig utlånertilbud. Scenario 2: 920 000 USD leieeiendom med 230 000 USD ned på 6,1 %. Brukte innganger: homePris: 920000, nedbetaling: 230000, rate: 6,1, termin: 240. Eksempelresultat: $4 983,26. På disse vilkårene er den estimerte leiebetalingen $4 983,26, noe som gir deg en klarere målestokk for månedlige boligkostnader.

Formel og forutsetninger

Kjerneformel: samme amortiseringsmodell som lån, brukt på boligpris minus forskuddsbetaling. Boliglånskalkulatoren konverterer boligpris og forskuddsbetaling til et lånebeløp, og bruker deretter amortiseringsformelen for å estimere hovedstol- og rentebetalinger.

1. Denne siden inkluderer ikke skatter, forsikringer eller PMI.
2. Lengre løpetid reduserer månedlige betalinger, men øker den totale renten.

Når skal du bruke denne kalkulatoren for leieboliglån

Bruk den når du har en sannsynlig kjøpspris og vil teste hva forskjellige forskuddsbetalinger eller terminvalg gjør med den månedlige betalingen. Relaterte baner for oppfølgingsanalyse inkluderer boliglånskalkulator, boliglånskalkulator, fastrente boliglånskalkulator og leieavkastningskalkulator.

Vanlige feil å unngå

De fleste dårlige utdata kommer fra noen få gjentatte inndatafeil eller tolkningsfeil. Bruk denne korte sjekklisten før du stoler på resultatet.

1. Forutsatt at produksjonen allerede inkluderer skatter, forsikring, HOA-avgifter eller vedlikehold.
2. Sammenligne månedlige betalinger uten å sjekke hvor mye ekstra rente en lengre sikt skaper.
3. Ved å bruke et forskuddsbetalingsnummer som ignorerer avsluttende kostnader eller reserver du fortsatt trenger etter kjøpet.