Calculadora de hipoteca de condominio de investimento

Como usar a calculadora de hipoteca de condominio de investimento

Use esta calculadora de hipoteca de condominio de investimento para comparar preco, entrada, taxa de juros e prazo antes de se comprometer com um plano de financiamento. Esta pagina foi criada para compradores que comparam pagamentos de hipotecas em um condominio de investimento, em vez de navegar em uma pagina generica de emprestimo residencial. A calculadora foi projetada para fornecer uma resposta rapida, mas a qualidade da resposta ainda depende de informacoes precisas e de uma ideia clara de qual decisao voce esta tentando apoiar.

1. Insira o preco do condominio de investimento, o adiantamento e a taxa de juros anual usando as mesmas unidades que voce planeja comparar ou relatar.
2. Adicione o prazo do emprestimo e revise as informacoes antes de calcular.
3. Leia primeiro o principal pagamento mensal do condominio de investimento e, em seguida, use os resultados de apoio para compreender as compensacoes por tras desse resultado.
4. Compare seus numeros com os exemplos resolvidos abaixo se quiser uma verificacao rapida de razoabilidade.

O que seu resultado significa

O primeiro numero a observar e o pagamento mensal do principal e dos juros, mas o pagamento inicial e o prazo do emprestimo podem alterar o custo de longo prazo tanto quanto a propria taxa. Nesta pagina, o principal resultado e o pagamento mensal do condominio para investimento.

Cenario 1: condominio de investimento de $ 650.000 com queda de $ 130.000 em 6,5%. Entradas usadas: homePrice: 650000, downPayment: 130000, rate: 6,5, term: 360. Resultado de exemplo: $ 3.286,75. Este cenario de condominio de investimento produz $ 3.286,75, o que e util para o planejamento antecipado de acessibilidade antes de revisar a cotacao completa do credor. Cenario 2: condominio de investimento de US$ 920.000 com queda de US$ 230.000 de 6,1%. Entradas usadas: homePrice: 920000, downPayment: 230000, rate: 6,1, term: 240. Resultado de exemplo: $ 4.983,26. Nestes termos, o pagamento estimado do condominio para investimento e de $ 4.983,26, dando-lhe uma referencia mais clara para o custo mensal da habitacao.

Formula e suposicoes

Formula basica: mesmo modelo de amortizacao dos emprestimos, aplicado ao preco da casa menos a entrada. A calculadora de hipoteca converte o preco da casa e o pagamento inicial em um valor de emprestimo e, em seguida, aplica a formula de amortizacao para estimar os pagamentos de principal e juros.

1. Esta pagina nao inclui impostos, seguros ou PMI.
2. Prazos mais longos reduzem os pagamentos mensais, mas aumentam os juros totais.

Quando usar esta calculadora de hipoteca de condominio de investimento

Use-o quando tiver um preco de compra provavel e quiser testar o que as diferentes opcoes de entrada ou prazo afetam o pagamento mensal. Os caminhos relacionados para analise de acompanhamento incluem calculadora de hipoteca, calculadora de pagamento de hipoteca, calculadora de hipoteca de taxa fixa e calculadora de rendimento de aluguel.

Erros comuns a evitar

A maioria dos resultados ruins vem de alguns erros de entrada repetidos ou erros de interpretacao. Use esta pequena lista de verificacao antes de confiar no resultado.

1. Supondo que a saida ja inclua impostos, seguros, taxas de HOA ou manutencao.
2. Comparar pagamentos mensais sem verificar quantos juros extras criam um prazo mais longo.
3. Usando um numero de adiantamento que ignora custos de fechamento ou reservas que voce ainda precisa apos a compra.