Lasa mer
Uppskatta månatlig kapital och ränta på ett förstagångsbolån med pris, handpenning, ränta och löptid.
Använd denna förstagångsbolånekalkylator för att jämföra pris, handpenning, ränta och löptid innan du förbinder dig till en finansieringsplan. Den här sidan är byggd för köpare som jämför bolånebetalningar på en förstagångsbostadsköpare istället för att surfa på en generisk bostadslånssida. Kalkylatorn är designad för att ge ett snabbt svar, men kvaliteten på svaret beror fortfarande på korrekta inmatningar och en tydlig uppfattning om vilket beslut du försöker stödja.
- Ange förstagångsbostadsköparpris, handpenning och årlig ränta med samma enheter som du planerar att jämföra eller rapportera.
- Lägg till lånetid och granska indata innan du beräknar.
- Läs den huvudsakliga förstagångsköparens månatliga betalning först, använd sedan de stödjande resultaten för att förstå avvägningarna bakom det resultatet.
- Jämför dina siffror med de utförda exemplen nedan om du vill ha en snabb rimlighetskontroll.
Den första siffran att titta på är den månatliga kapital- och räntan, men handpenningen och lånetiden kan förändra den långsiktiga kostnaden lika mycket som själva räntan. På den här sidan är den primära utgången månadsbetalning för förstagångsbostadsköpare.
Scenario 1: 280 000 $ förstagångsköpare med 22 000 $ ned på 6,4 %. Använda ingångar: hemPris: 280 000, handpenning: 22 000, sats: 6,4, löptid: 360. Exempelresultat: 1 613,81 USD. Detta förstagångsscenario för bostadsköpare ger 1 613,81 USD, vilket är användbart för tidig planering av överkomliga priser innan du granskar en fullständig långivares offert. Scenario 2: 360 000 USD första gången husköpare med 36 000 USD ned på 6,1 %. Använda ingångar: hemPris: 360 000, förskottsbetalning: 36000, pris: 6,1, löptid: 240. Exempelresultat: 2 339,97 USD. Med dessa villkor är den uppskattade betalningen för förstagångsköpare $2 339,97, vilket ger dig ett tydligare riktmärke för månatlig bostadskostnad.
Kärnformel: samma amorteringsmodell som lån, tillämpad på bostadspris minus handpenning. Bolånekalkylatorn omvandlar bostadspriset och handpenningen till ett lånebelopp och tillämpar sedan amorteringsformeln för att uppskatta betalningar av kapital och ränta.
- Den här sidan inkluderar inte skatter, försäkringar eller PMI.
- Längre löptider minskar månadsbetalningarna men ökar den totala räntan.
Använd den när du har ett troligt inköpspris och vill testa vad olika handpenning eller terminsval gör med månadsbetalningen. Relaterade vägar för uppföljningsanalys inkluderar bolånekalkylator, kalkylator för bolånebetalning, kalkylator för fast ränta och hyresavkastningskalkylator.
De flesta dåliga utdata kommer från ett fåtal upprepade inmatningsfel eller tolkningsfel. Använd denna korta checklista innan du förlitar dig på resultatet.
- Förutsatt att produktionen redan inkluderar skatter, försäkringar, HOA-avgifter eller underhåll.
- Att jämföra månadsbetalningar utan att kontrollera hur mycket extra ränta en längre löptid skapar.
- Använd ett handpenningsnummer som ignorerar avslutande kostnader eller reserver du fortfarande behöver efter köpet.
